ID Junction có diện tích 40,7 ha, mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 25% (toàn khu), diện tích cho mặt nước và cây xanh khoảng 50%. Chính vì dành nhiều đất để làm mảng xanh, tiện ích cho cư dân nên khi Anh Chị đến tham quan ID Juntion sẽ nảy sinh cảm tình, nhất là mục đích của Anh Chị là để an cư tại tại Long Thành.
Thực tế ID Junction tháng 07/2025Thực tế ID Junction tháng 07/2025Con đường đầy nắng và cây xanh
1. Thông tin tổng quan về ID Junction
Vị trí: trung tâm Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí ID Junction
ID Junction di chuyển đến sân bay: -> DT769 -> Quốc lộ 51 -> Giao lộ QL51 và T01 để vào cổng Tây sân bay là 10km. Thời gian di chuyển an toàn đến sân bay trong 20 phút.
Sản phẩm: thấp tầng 650 căn và cao tầng 2000 căn hộ
Quy mô dân số dự kiến 12 ngàn người
Ngày khởi công xây dựng dự án 03/2021.
ID Junction có tiện ích: trường học liên cấp chuẩn Quốc tế, Khu thể thao phức hợp gần 2ha, hồ trung tâm 2ha mặt nước gắn với sông Đồng Môn, khu thương mại và dịch vụ, khu quảng trường.
Các tuyến đường tại ID Junction
Phân khu đã mở bán: Zone 1 và Zone 2
Phân khu chưa mở bán: Zone 3 và dòng cao tầng
2. Giá bán ID Junction thời điểm 07/2025
Dòng sản phẩm đang được chào bán trên thị trường gồm có: Biệt thự Song lập (BTSL); Biệt thự Đơn lập (BTĐL); Shophouse. Giá bán trung bình:
🌟BTSL 7×15 giá 6.250 tỷ
⭐️BTSL 8×15 giá 7.8 tỷ
🌟BTSL 12×17 giá 12.2 tỷ
⭐️BTSL view hồ 237m2 giá 15.9 tỷ (zone 2)
🌟BT Đơn lập 450 m2 giá 28 tỷ
🌟Shophouse 7×15 giá 7.6 tỷ
Tất cả đều bao thuế phí chuyển nhượng và có trừ lại 5% sổ
Mảng cho thuê tại dự án hiện đang khai thác nguyên căn hoặc phòng theo nhu cầu:
* Biệt thự nguyên căn với thiết kế sang trọng.
* Có loại phòng đơn/1 giường : thích hợp cho lưu trú ngắn ngày hoặc dài ngày.
ID Junction đang có lợi thế khi đã hình thành những tiện ích dành cho cư dân. Đến nay đã bàn giao 95% nhà đến chủ sở hữu. Với vị trí gần khu công nghiệp Long Thành, KCN Nhơn Trạch, và sắp tới là đón lượng chuyên gia từ Amata Long Thành, đây sẽ hứa hẹn thu hút lượng lớn người về ở với cơ sở hạ tầng gần như đã hoàn thiện.
* Tiện ích:
– An ninh 24/24
– Clubhouse, hồ bơi, tiện ích nội khu.
– Cảnh quan thoáng mát.
Tiện ích tại ID Junction
4. Khởi công Nhà ở xã hội đầu tiên tại Long Thành năm 2025
Ngày 19/05/2025, Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội tại dự án
Diện tích: hơn 3ha
Quy mô: 5 khối nhà chính có 600 căn hộ và khối sinh hoạt cộng đồng.
Tiện ích của khu căn hộ: hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên, khu thể thao ngoài trời và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Tiến độ: dự kiến cuối năm 2025 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bán Nhà ở hình thành trong tương lai; Đưa vào sử dụng vào cuối năm 2026.
Lễ khởi công nhà ở xã hội tại ID JunctionVị trí số 7 là vị trí xây dựng Nhà ở xã hộiVị trí ID Junction trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Hình trên là bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường dọc kênh Bà Ký còn 1 đoạn cần hoàn thiện để nối DT769. Khi tuyến này hoàn thành, mở thêm hướng di chuyển của cư dân tại ID Juction đến trung tâm Nhơn Trạch, đến sân bay bằng đường dọc kênh Bà Ký -> 25B -> Ql51 (hoặc đi thẳng đến 25C để vào sân bay).
Anh Chị quan tâm đến giỏ hàng ID Junction hoặc quan tâm đến bất động động sản khu vực Long Thành, Nhơn Trạch hãy để lại lời nhắn hoặc kết nối zalo Út nhé. Zalo Út 0931337136.
Tư vấn thông tin quy hoạch khu vực quanh sân bay Quốc tế Long Thành
Săn tìm bất động sản theo mục tiêu của Anh Chị khi tìm về khu vực phía Đông Sài Gòn
Bán ra những bất động sản mà Anh Chị đang cần chuyển đổi sang dạng tài sản khác
Út rất vui được đồng hành cùng Anh Chị, và bất động sản đẹp, may mắn là cầu nối giữa Út và Anh Chị.
Chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe, bình an và nhiều tiếng cười mỗi ngày!
Đến thời điểm này (khi Út viết bài này 01/07/2025) thì 03 tuyến vẫn chưa khởi công xây dựng, và qua bài này Út cập nhật tình hình triển khai của 03 tuyến này đến Anh Chị đang quan tâm nha.
1. Tiến độ DT769
Dự án nhóm A; Tổng mức đầu tư 3.096,52 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn từ ngân sách tỉnh (nguồn đấu giá đất). Thời gian thực hiện 2022 – 2027.
Tháng 5/2025: lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất
Tháng 6, 7/2025: lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị tư vấn giám sát liên quan (đấu thầu)
Tháng 7, 8/2025: thực hiện công tác đo đã lập bản đồ thu hồi đất và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị tư vấn giám sát liên quan. Trong đó, tập trung thực hiện hoàn thành đo đạc trước trên phạm vi thu hồi đất của huyện Long Thành (có diện tích và số lượng nhà ít) để thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo tiến độ giải ngân.
Tháng 9/2025: ban hành thông báo thu hồi đất đồng thời xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường đất.
Tháng 9, 10/2025: thực hiện kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản trên đất.
Tháng 10/2025 đến tháng 06/2026: lập, trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Tháng 11/2025 đến tháng 08/2026: tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư, bàn giao đất thực hiện dự án.
Kế hoạch triển khai DT769
2. Tiến độ DT773
Dự án nhóm A; Tổng mức đầu tư 1.709 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn từ ngân sách tỉnh (nguồn đấu giá đất). Thời gian thực hiện từ 2022 – 2027.
Tháng 5/2025: lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất.
Tháng 6/2025: phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán kinh phí đo đạc (đơn vị tư vấn trình lấy ý kiến Sở Nông nghiệp và Môi trường)
Tháng 6, 7/2025: lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đấ và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị giám sát liên quan (đấu thầu).
*Sau khu dự án xây dựng (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh làm chủ đầu tư) được phê duyệt. Trung tâm tiếp nhận hồ sơ thiết kế kỹ thuật, ranh giới tuyến đường để thực hiện việc đo đạc, lập bản đồ thu hồi đất:
Tháng 8,9/2025: thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị tư vấn giám sát liên quan.
Tháng 10/2025: ban hành Thông báo thu hồi đất (Kèm theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất), đồng thời xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường đất.
Tháng 10,11/2025: thực hiện kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản trên đất.
Tháng 11, 12 năm 2025 đến tháng 12 năm 2026: lập, trình phê duyệt phương án bồi thường.
Tháng 12/2025 đến tháng 03/2027: tổ chức chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bàn giao đất thực hiện dự án.
Kế hoạch triển khai DT773
3. Tiến độ DT770B
Dự án nhóm A; Tổng mức đầu tư 3.338,66 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn từ ngân sách tỉnh (nguồn đấu giá đất). Thời gian thực hiện từ 2022 – 2026.
Tháng 5/2025: lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất
Tháng 6/2025: phê duyệt Thiết kế kỹ thuật và dự toán kinh phí đo đạc (đơn vị tư vấn trình lấy ý kiến Sở Nông nghiệp và Môi trường).
Tháng 6,7/2025: lựa chọn nhà thầu thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị tư vấn giám sát liên quan (đấu thầu).
*Sau khi dự án xây dựng (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh làm chủ đầu tư) được phê duyệt. Trung tâm tiếp nhận hồ sơ thiết kế kỹ thuật, ranh giới tuyến đường để thực hiện đo đạc, lập bản đồ thu hồi đất:
Tháng 8,9/2025: thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ thu hồi đất và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất thu hồi, các đơn vị tư vấn giám sát liên quan. Trong đó, ưu tiên thực hiện hoàn thành công tác đo đạc trước huyện Thống Nhất (có diện tích nhỏ và số lượng nhà, công trình ít) để thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo tiến độ giải ngân vốn.
Tháng 10/2025: ban hành Thông báo thu hồi đất (kèm theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất), đồng thời xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường đất.
Tháng 10,11/2025 đến khi hoàn thành: thực hiện kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản trên đất.
Tháng 11, 12/2025 đến tháng 06/2026: lập, trình phê duyệt phương án bồi thường.
Tháng 11/2025 đến tháng 11/2026: tổ chức chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư, bàn giao đất thực hiện dự án.
Kế hoạch triển khai DT770B
Anh Chị quan tâm đến các bất động sản khu vực trục đường trên, hoặc quan tâm đến bất động động sản khu vực Long Thành, Nhơn Trạch hãy để lại lời nhắn hoặc kết nối zalo Út nhé. Zalo Út 0931337136.
Tư vấn thông tin quy hoạch khu vực quanh sân bay Quốc tế Long Thành
Săn tìm bất động sản theo mục tiêu của Anh Chị khi tìm về khu vực phía Đông Sài Gòn
Bán ra những bất động sản mà Anh Chị đang cần chuyển đổi sang dạng tài sản khác
Út rất vui được đồng hành cùng Anh Chị, và bất động sản đẹp, may mắn là cầu nối giữa Út và Anh Chị.
Chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe, bình an và nhiều tiếng cười mỗi ngày!
Tiện ích nội khu: chợ, clubhouse, cơ sở y tế, trường mẫu giáo, 2 công viên lớn ven kênh Bà Ký, 2 công viên nội khu.
Vị trí tiện ích của Springville
Springmarket và ClubhouseCơ sở y tế, trường mẫu giáo và công viênCông viên nội khu
Sản phẩm bán đợt đầu tiên tại Springville vào tháng 07/2025
Dự án có dòng sản phẩm thấp tầng và cao tầng.
Sản phẩm cao tầng triển khai vào năm 2026.
Sản phẩm thấp tầng triển khai bán hàng vào tháng 07/2025, cụ thể:
Dòng thấp tầng: nhà phố và shophouse với tổng 413 căn
Sản phẩm thấp tầng tại Springville
Nhà phố tại Springville: giá bán dự kiến 8 tỷ/căn (chưa VAT, chưa tính chiết khấu)
Nhà phố Thời thượng:vị trí nằm phía sau các căn shophouse, trục trước nhà là đường 14m (6m lòng đường, 4m vỉa hè).
Vị trí nhà phố Thời thượng
Mẫu nhà Nhà phố Thời thượng
Mẫu nhà Nhà phố Thời thượng
Mặt bằng nhà phố Thời thượng (5×21)Thiết kế mặt bằng tầng Nhà phố Thời thượng (5x18m)Lộ giới tuyến đường trước nhà phố
2. Nhà phố đặc trưng: vị trí sau shophouse và khu cao tầng (cao 12 tầng), lộ giới 14m và 12m
Vị trí mẫu Nhà phố Đặc trưng
Mẫu nhà Nhà phố Đặc trưng
Thiết kế mặt ngoài mẫu Nhà phố Đặc trưngThiết kế mặt bằng diện tích 5x18mThiết kế mặt bằng diện tích 5x21m
Shophouse tại Springville: giá bán dự kiến 10,5 tỷ/căn (chưa VAT và chưa trừ chiết khấu)
Thiết kế mặt ngoài Shophouse SpringvilleVị trí những căn Shophouse
Diện tích những căn shop:
Căn shophouse điển hình: 5 x 18m
Lô góc: 6,5 x 18m và 7,3 x 11,3m
Thiết kế mặt bằng tầng shophouse 5x18m
Phương án thanh toán thì sao?
Springville có 6 phương án thanh toán, Út cập nhật tóm tắt như sau:
TT nhanh:70% trong 3 tháng chiết khấu 7%.
TT chuẩn (giai đoạn 1) : 7 đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Quý 3/2027 vào 25%
TT chuẩn (giai đoạn 2): 7 đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Quý 3/2027 vào 25% . Khác giai đoạn 1 là đợt 1 ký văn bản thỏa thuận
TT siêu giãn:
+ Đợt 1: 10% ký VBTT
+ Đợt 2: 10% ký HĐMB (sau ký VBTT 6 tháng)
+ TT 7 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng: 5%
+ Quý 1/2028: 40%
Vay: hỗ trợ lãi gốc 24 tháng, tối đa 65%.
Chương trình chiết khấu Springville
Thanh toán nhanh: CK 7%
Thanh toán chuẩn: CK 4%(giai đoạn 1)
Thanh toán chuẩn: CK 3% (giai đoạn 2)
Mua sỉ từ 2 căn: 1%
Booking trước ngày mở bán: 1%
Tặng voucher 10 triệu mua vàng
Chiết khấu ngày mở bán: chưa công bố
Tặng 1 năm phí quản lý
Hiện tại chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ thiện chí 100 triệu/suất chọn căn cho ngày mở bán vào tháng 07/2025 (số tiền có hoàn lại nếu không mua được). Số lượng sản phẩm cực kỳ hạn chế, anh chị quan tâm 1 sản phẩm quá nhiều tiềm năng này đừng bỏ lỡ Springville dòng thấp tầng này nha.
Anh chị quan tâm liên hệ Út phòng kinh doanh của dự án Gamuda Land 0931337163 nha.
Giai đoạn hoàn chỉnh có chiều rộng mặt đường 63 – 74,5m. Đoạn Vành đai 3 gần nút giao Tân Vạn giải phóng mặt bằng 120m để kết nối đến Cảng Long Bình.
Vận tốc thiết kế 100km/h.
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 75 ngàn tỷ vnđ. Đã bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng khi thực hiện giai đoạn hoàn chỉnh.
Lộ trình đi toàn tuyến vành đai 3 TP.HCM
Các điểm kết nối lên xuống với tuyến Vành đai 3 (tại huyện Nhơn Trạch)
Các điểm lên xuống Vành đai 3 và các tuyến chính huyện Nhơn Trạch
Tuyến vành đai 3 TP.HCM đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai, cụ thể là huyện Nhơn Trạch với chiều dài 11,2 km.
Chỉ với đoạn đường đi qua khiêm tốn, tuy nhiên Vành đai 3 có những điểm lên xuống với nhiều tuyến đường trọng điểm của Nhơn Trạch, lần lượt từ điểm bắt đầu:
Đường Lý Tự Trọng -> Đi đến đảo Đại Phước, có dự án Swan Bay với diện tích hơn 460ha. (Điểm lên xuống)
Những con đường tạo thành nút giao với Vành đai 3 là những tuyến đường cùng cấp (cấp quốc gia: như đường 25C là 1 phần của đường quốc lộ 20B); điểm lên xuống của Vành đai 3 & 25B sẽ được thiết kế nhỏ hơn điểm lên xuống với 25C.
Và với điểm lên xuống ngay đoạn với Lý Tự Trọng – Đảo Đại Phước để thuận tiện cho lượng lớn dân cư tại Đảo Đại Phước đi vào, đi ra khỏi đường cao tốc.
Vành đai 3 không chỉ là dự án giao thông, mà là 1 giấc mơ
Khi hoàn thành toàn tuyến Vành đai 3 TP.HCM, đây là cú hích kết nối giao thông liên thông giữa các tỉnh thành kề cận Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện tại, những chuyến hàng hóa từ TP.HCM muốn đi đến Bà Rịa Vũng Tàu có 2 đường: đường thủy hoặc đường bộ.
Đường bộ sẽ đi vòng từ Quốc lộ 1, Quốc lộ 51. Đoạn đường này đã xuống cấp, thường xuyên kẹt xe nhất là đoạn tại địa phận huyện Long Thành.
Khi tuyến vành đai 3 hoàn thành, mở ra không gian phát triển mới, cơ hội kinh tế vùng phát triển đột phá.
Dự kiến vào đầu tháng 7 sẽ lưu thông đoạn từ Cao tốc Hồ Chí Minh Long Thành -> Cao tốc Bến Lức Long Thành, và dự kiến vào 2026 sẽ hoàn thành toàn tuyến Vành đai 3 TP.HCM
Dự án Đường vành đai 3 có vai trò quan trọng không chỉ trong việc giải quyết các vấn đề giao thông hiện tại (giảm ách tắc) và tăng cường liên kết vùng, mà còn có ý nghĩa chiến lược là mở ra và kiến tạo các “không gian phát triển mới” dọc theo hành lang tuyến đường đi qua, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội.
Út đi khám phá thực tế Vành đai 3 vào tháng 5/2025 (Út đang đứng ở Cầu Nhơn Trạch)
Một dự án tại Nhơn Trạch do Gamuda triển khai, rất đáng để anh chị cân nhắc đầu tư: Springville
Bên trong nhà điều hành SpringvilleNhà điều hành Springville đã hoàn thiệnKhoảng cách từ Vành đai 3 đến Springville là 11,1 km
Video thực tế Út đi khám phá tuyến Vành đai 3 TP.HCM vào ngày 15/06/2025, anh chị nhấn xem tại đây nha
🔍 Dù Anh Chị mua để ở, đầu tư lướt sóng hay giữ lâu dài, Út xin phép chia sẻ 3 điều:
Pháp lý luôn là ưu tiên số 1 khi Anh Chị đặt việc an toàn vốn là tiêu chí hàng đầu.
Vị trí gần sân bay, kết nối giao thông tốt thì giá trị càng cao nhưng sản phẩm phù hợp thì thanh khoản nhanh hơn.
Mua đúng thời điểm – chọn đúng khu vực – hỏi người có kinh nghiệm thực địa.
Mỗi dự án, mỗi mảnh đất đều có câu chuyện riêng. Anh Chị đang tìm kiếm 1 nơi gửi gắm khoản đầu tư an toàn, tăng giá tốt và cần người đồng hành. Hãy nhắn Út nha, Út đã cùng nhiều Nhà đầu tư tìm được mảnh đất tốt đầu tư, đã có lợi nhuận.
Liên hệ Út khi cần: 0931337136 hoặc nhắn zalo để Út hỗ trợ nhanh nhất!
Là người đã theo sát khu vực này suốt 5 năm, Út chia sẻ đến Anh Chị 5 dự án đáng chú ý nhất – có cả dự án đã có sổ, có cả dự án đang triển khai. Cùng Út tìm hiểu hiểu nhé!
Sân bay và đường vào sân bay Long Thành thi công rầm rộ – hình từ báo Đồng Nai
1. Khu dân cư An Thuận – mua là có thể xây ngay
Vị trí ngay mặt tiền đường 25B (đường Tôn Đức Thắng), chỉ cách sân bay khoảng 5km
Pháp lý: đã có sổ hồng riêng từng nền
Tiện ích: trường học đã hoạt động từ cấp 1 đến cấp 3, có đất làm công viên, trung tâm thương mại (chưa xây dựng).
Hiện trạng: dân cư đã đến ở, khai thác cho thuê văn phòng.
Ưu điểm: sổ sẵn, xây được ngay, không rủi ro pháp lý. Phù hợp đầu tư an toàn hoặc mua để ở ngay.
Trường liên cấp Đinh Tiên Hoàng tại dự án Khu dân cư An ThuậnVị trí khu dân cư An Thuận
2. Khu dân cư Thăng Long Homes – Giao thông tiện – pháp lý chuẩn
Vị trí mặt tiền đường 25B, cách sân bay Long Thành khoảng 7km
Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền.
Tiện ích: trường học (chưa xây dựng), công viên (đã lên rất đẹp), sân thể dục thể thao.
Hiện trạng: dân cư đã đến ở, khai thác cho thuê văn phòng.
Vị trí Thăng Long Homes
Ưu điểm: đẹp, tiềm năng tăng giá rõ. Phù hợp Anh Chị thích dự án bài bản, dễ dàng sang nhượng.
Vị trí dự án Thăng Long Homes
Tiện thể, Út chia sẻ dự án nằm cùng vị trí của Thăng Long Homes:
Khu Rich Land: phân khu bán đất nền phía sau Thăng Long Homes
Khu căn hộ Fiato: hiện tại đang thi công, tiến độ rất tốt. Đây là dự án căn hộ tiên phong trên vị trí ngay đường vào sân bay Long Thành.
3. Tiến Lộc Garden – Không gian xanh, chờ pháp lý
Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, di chuyển bằng con đường đang có hiện tại đến sân bay Long Thành chỉ 3,6km. Tương lai di chuyển thuận tiện hơn khi ngay trục 25C.
Tiện ích hiện tại có công viên, sân thể thao.
Hiện trạng: người dân đã đến ở, khai thác kinh doanh. Tiến Lộc Garden ngay đoạn đông dân, sát khu công nghiệp nên có lợi thế rất lớn.
Nhược điểm là chưa có sổ, nên ưu điểm là giá mềm hơn so với các dự án đã có sổ rồi. Phù hợp với Anh Chị cảm nhận rõ được vị trí của dự án “chờ lâu để lời nhiều”.
Vị trí dự án Tiến Lộc GardenNhững căn shophouse đang khai thác kinh doanh tại Tiến Lộc GardenBên trong là sản phẩm đất nền
4. MegaCity 2 – dự án lớn, giá còn mềm
Vị trí mặt tiền đường 25C nối thẳng đến sân bay Long Thành. Di chuyển bằng 25C để vào sân bay, khoảng cách là 11km.
Tiện ích dự án được quy hoạch đầy đủ: trường học, trạm y tế, công viên, Trung tâm thương mại (chưa xây dựng hoàn chỉnh).
Hiện trạng: rất vắng vẻ, chưa ai về ở (bởi vì pháp lý dự án cũng chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện xây dựng).
Pháp lý: đang hoàn thiện.
Ưu điểm: có vị trí cực kỳ đẹp, hiện tại rất hiếm quỹ đất để có quy mô như Mega City 2. Tiềm năng tăng giá rất lớn khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Mặc dù hiện tại chưa có sổ, Út vẫn nhận được đề xuất tìm sản phẩm và ký hợp đồng mua bán với nhà đầu tư trước. Phù hợp với Anh Chị đầu tư với thời gian dài, chấp nhận phần rủi ro chờ đợi pháp lý hoàn thiện cũng như là thời điểm hạ tầng của khu vực xong.
Hiện trạng Mega City 2
Giá bán của mỗi dự án thay đổi theo từng thời điểm nên Út không chia sẻ trên bài viết. Anh Chị quan tâm giá bán dự án cụ thể, nhắn Út cập nhật giá đến Anh Chị nha.
5. Springville by Gamuda – Dự án cao cấp sắp ra mắt
Vị trí mặt tiền đường 25B (Tôn Đức Thắng), đối diện dự án Thăng Long Homes mà Út có chia sẻ phía trên. Với vị trí này, Anh Chị di chuyển đến sân bay Long Thành chỉ trong 7 phút.
Chủ đầu tư: Gamuda Land – thương hiệu quốc tế uy tín. Gamuda đã thành công với nhiều dự án như Celadon City tại Tân Phú, HCM; Eaton Park tại Thủ Thiêm ngay nút giao An Phú; Artisan Park tại Bình Dương; The Meadow tại Bình Chánh,…
Pháp lý dự án: đang hoàn thiện, dự kiến trong tháng 05/2025 sẽ đủ điểu kiện ra mắt thị trường.
Ưu điểm: với phong cách phát triển dự án theo xu hướng bền vững , Springville là khu đô thị kiểu mẫu cao cấp ngay cửa ngõ đến sân bay Long Thành.
Đây là dự án nhiều Anh Chị đang chờ đợi, phù hợp với Anh Chị đầu tư dự án cao cấp, chỉn chủ, chuyên nghiệp phong cách quốc tế.
Nhà điều hành Springville đã hoàn thiệnSpringville đang thi công nhà mẫuThi công hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường nội khuBên trong nhà điều hành Springville
Lời khuyên từ người trong nghề
🔍 Dù Anh Chị mua để ở, đầu tư lướt sóng hay giữ lâu dài, Út xin phép chia sẻ 3 điều:
Pháp lý luôn là ưu tiên số 1 khi Anh Chị đặt việc an toàn vốn là tiêu chí hàng đầu.
Vị trí gần sân bay, kết nối giao thông tốt thì giá trị càng cao nhưng sản phẩm phù hợp thì thanh khoản nhanh hơn.
Mua đúng thời điểm – chọn đúng khu vực – hỏi người có kinh nghiệm thực địa.
Mỗi dự án, mỗi mảnh đất đều có câu chuyện riêng. Anh Chị đang tìm kiếm 1 nơi gửi gắm khoản đầu tư an toàn, tăng giá tốt và cần người đồng hành. Hãy nhắn Út nha, Út đã cùng nhiều Nhà đầu tư tìm được mảnh đất tốt đầu tư, đã có lợi nhuận.
Liên hệ Út khi cần: 0931337136 hoặc nhắn zalo để Út hỗ trợ nhanh nhất!
Đường tỉnh 769 (DT769) cùng với 2 tuyến DT773, DT770B là 03 tuyến đường trọng điểm của tỉnh Đồng Nai sẽ được đồng loạt khởi động trong năm 2025. Trên các tuyến đường trọng điểm này dự kiến sẽ có nhiều dự án khu dân cư được triển khai thông qua việc đấu giá các quỹ đất dọc 02 bên tuyến đường. Với tuyến đường 769, hiện nay đang có những dự án bất động sản hiện hữu được Anh Chị Nhà đầu tư quan tâm. Trong phần 1 Út có viết về 2 dự án là D2D và Tái định cư Lộc An-Bình Sơn, trong phần 2 này Út cập nhật 2 dự án STC Long Thành và Century City nhé Anh Chị.
4 dự án trên mặt tiền đường DT769
1. Dự án STC Long Thành
Vị trí STC Long Thành
Vị trí: STC Long Thành thuộc xã Bình Sơn (h.Long Thành), cách trung tâm thị trấn Long Thành 6km. Từ STC Long Thành di chuyển đến cổng Tây sân bay (đến đường T01) khoảng cách 13km
STC Long Thành di chuyển đến cổng Tây sân bay Long Thành
Chủ đầu tư STC Long Thành: STC Golden Land
Quy mô: 23,4 ha
Số lượng sản phẩm: 1083 nền diện tích từ 85 – 215m2 (đất nền liên kế, đất nền biệt thự, shophouse)
Pháp lý: đã có sổ hồng (ở phân khu mở bán đợt năm 2022)
Tiện ích: trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa-thể thao, trung tâm thương mại
Cập nhật thông tin mới:
STC đang hoàn thiện giấy phép mở bán nhà phố dành cho người nước ngoàiMặt bằng dự án STC Long Thành
Nếu các bước được thông qua thì STC Long Thành sẽ là dự án đầu tiên có bán nhà thấp tầng dành cho người nước ngoài tại đô thị sân bay Long Thành.
Giá thị trường Dự án STC Long Thành
Dự án mở bán đợt đầu tiên vào năm 2022. Mới đây tháng 03/2025 mở bán các dòng sản phẩm: nhà phố, shophouse và đất nền. Giá bán tháng 03/2025 từ chủ đầu tư:
– Đất nền giá từ 3,3 tỷ
– Đất nền biệt thự giá từ 6,2 tỷ
– Shophoue giá từ 7,3 tỷ
Đợt 1 mở bán đã có sổ hồng riêng từng nền. Giá bán đa phần thu hồi vốn. Anh Chị quan tâm sản phẩm đã có sổ, nhắn Út nhen.
Ưu điểm dự án
Pháp lý đảm bảo an toàn cho Anh Chị xuống tiền
Lõi khu đô thị Bình Sơn
Nhược điểm dự án
Sát bên dự án tái định cư nhưng có mức giá nhỉnh hơn, khu vực nhiều sản phẩm đất nền, nhà phố nên khá cạnh tranh trong việc thanh khoản.
2. Dự án Century City
Vị trí Century City
Vị trí: thuộc xã Bình Sơn (h.Long Thành).
Quy mô: 49,8ha
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi
Số lượng sản phẩm: 2128 gồm các loại hình shophouse xây sẵn, nền (nhà phố, biệt thự) và chung cư.
Pháp lý: đang trong quá trình ra sổ hồng.
Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học liên cấp và 4 công viên chủ đề nội khu.
Mặt bằng dự án Century CityLayout các dòng sản phẩm của Century City
Cập nhật thông tin mới: Tháng 03/2025 chủ đầu tư đang ngưng giao dịch, gửi thư mời đến khách hàng để thực hiện ra sổ hồng từng sản phẩm.
Giá thị trường Dự án Century City (tháng 03/2025 hiện đang ngưng giao dịch từ CĐT để ra sổ)
Shophouse mặt tiền DT769: 1 trệt 1 lửng 2 lầu 5,3 tỷ
Shophouse trục chính: 1 trệt 2 lầu giá CĐT 4,5 tỷ (chiết khấu còn 4,1 tỷ)
Nền liên kế: 20 triệu/m2 (5x20m)
Nền biệt thự: 16-17 triệu/m2 (250-300m2)
Ưu điểm dự án
Giá khởi điểm khá mềm, dễ mua
Cạnh nhiều dự án lớn triển khai khu Đông Bắc sân bay
Nhược điểm dự án
Cần thời gian chờ đợi những dự án đã được quy hoạch tại khu Đông Bắc sân bay Long Thành. Hiện tại khu vực thưa thớt dân cư, chưa có tiện ích xung quanh để thu hút dân cư.
3. Tổng hợp 4 dự án trên mặt tiền đường DT769
Phần 1 và phần 2 Út cập nhật đến Anh Chị thông tin và giá bán mới nhất của 4 dự án mặt tiền đường DT769. Ở mỗi dự án đều có ưu điểm và hạn chế riêng, tuy nhiên chọn dự án nào tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư của mỗi Anh Chị.
Thị trường bất động sản tại trục đường DT769 đang có nhiều biến động, đặc biệt với 4 dự án mặt tiền đường này. Giá đất có thể thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy Anh Chị quan tâm hãy nhanh chóng cập nhật thông tin để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt nhất nha.
📌 Cần tư vấn chi tiết về giá đất từng dự án, liên hệ ngay với Út để nhận bảng giá mới nhất, pháp lý rõ ràng và vị trí đẹp nhất!
📞 Gọi Út: 0931337136 💬 Zalo: https://zalo.me/0931337136 Út luôn sẵn sàng hỗ trợ anh chị chọn lô đất phù hợp – pháp lý chuẩn – giá tốt nhất!
Đường tỉnh 769 (DT769) nối 2 huyện Long Thành và Thống Nhất. Hiện nay việc di chuyển giữa 2 huyện, hay hướng đi đến các tỉnh Tây Nguyên (hướng kết nối Quốc lộ 20) hay ngược lại để kết nối đến sân bay Long Thành đều đi qua DT769.
DT769 đoạn qua xã Bình Sơn
DT769 có chiều dài 30km, điểm đầu tuyến giao với Quốc lộ 1 tại ngã tư Dầu Giây (h.Thống Nhất); điểm cuối giao với Quốc lộ 51 ngay ngã tư Lộc An (h.Long Thành). Dự án Xây dựng, nâng cấp, mở rộng DT769 với tổng mức đầu tư hơn 6,2 ngàn tỷ đồng.
Trong bài viết này, Út cập nhật đến Anh Chị 04 dự án bất động sản có vị trí mặt tiền đường DT769 nhé!
Lần lượt là các dự án: D2D, Tái định cư Lộc An-Bình Sơn, STC Long Thành và Century City.
4 dự án trên mặt tiền đường DT769
1. Dự án Khu dân cư Lộc An (hay còn gọi là Dự án D2D)
Vị trí dự án Khu dân cư Lộc An (D2D)
Vị trí: thuộc xã Lộc An, nằm phía tây khu công nghiệp Lộc An-Bình Sơn, di chuyển 5 phút đến trung tâm thị trấn Long Thành.
Quy mô: 41,17ha
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Đô thị công nghiệp số 2 (D2D).
Số lượng sản phẩm: 791 (trong đó có 521 lô đất dành cho thương mại, 270 lô đất phục vụ tái định cư)
Pháp lý: đã có sổ hồng.
Mặt bằng dự án D2D
Tiện ích dự án: Chợ, nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, trạm y tế, trạm xe buýt.
Thông tin cập nhật : UBND tỉnh quyết định điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng chợ với diện tích khoảng 0,45 ha, mật độ xây dựng 40%, cao 1 – 2 tầng thành đất thương mại dịch vụ (xây dựng siêu thị mini) với mật độ xây dựng tối đa 50%, cao 1 – 3 tầng.
Giá thị trường D2D (tháng 02/2025)
Nhà phố liên kế trục chính: 3,5 tỷ – 3,8 tỷ. Diện tích 90m2 (5m x 18m) -> 38 – 42 triệu/m2
Nhà vườn trục chính: 4,5 tỷ – 4,8 tỷ. Diện tích 184m2 (8m x 23m) -> 24 – 26 triệu/m2
Nhà phố liên kế đường 17m: 2,4 tỷ – 2,6 tỷ. Diện tích từ 72-116m2
Nhà vườn đường 17m: 3,2 tỷ – 3,6 tỷ. Diện tích 176 đến 292m2.
Ưu điểm của dự án D2D
Vị trí thuận tiện để đi đến tất cả các tiện ích của 1 gia đình điển hình
Pháp lý an toàn
Hạ tầng tiện ích dự án đang được xây dựng hoàn thiện, đặc biệt là trường học.
Nhược điểm của dự án D2D
Nhược điểm của dự án hiện tại ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân chính là ô nhiễm không khí. Việc xử lý mùi từ hướng khu công nghiệp thực sự rất cần thiết để không ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
2. Dự án Tái định cư Lộc An – Bình Sơn
Vị trí dự án tái định cư Lộc An Bình SơnThực tế dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
Vị trí: thuộc 2 xã Lộc An, xã Bình Sơn. Đối diện là khu công nghiệp Lộc An-Bình sơn gần 500ha.
Quy mô: 282ha
Chủ đầu tư: Bàn quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai.
Đây là dự án quan trọng của Quốc gia, nơi ổn định đời sống của người dân đã nhường đất để xây dựng sân bay Long Thành. Đây không phải là dự án thương mại.
Dự án đáp ứng dân số 28,5 ngàn người. Đến hiện tại, số lượng khoảng hơn 7000 nền.
Tiện ích: chợ, trường học các cấp (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2), nhà thờ, chùa, công viên,…
Loại hình đất tái định cư:
Nhà liên kế: 5x16m, 5x21m, 5x24m, 5x25m – 80m2 đến 125m2
Nhà liên kế vườn: 10x16m, 10x24m, 10x25m, 10x29m – 160 đến 300m2
Giá thị trường tái định cư Lộc An Bình Sơn (tháng 02/2025)
80m2 – đường 12m => 2,5 tỷ – 2,7 tỷ
125m2 – đường 17m => 3,4 tỷ – 3,5 tỷ
125m2 – đường 26m => 3,6tỷ – 3,8 tỷ
125m2 – đường 46m => 5,4 tỷ – 5,6 tỷ
125m2 – đường D18 – đường trục chính dự án 48m => 5,6 – 5,8 tỷ
Út cập nhật thông tin 2 dự án còn lại là STC Long Thành và Century City trong bài viết tiếp theo (phần 2) nha Anh Chị.
Cập nhật mới DT769
Tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng nâng cấp tuyến đường 769 trên địa bàn huyện Long Thành. Đây là tin mà rất nhiều Nhà đầu tư mong chờ, đặc biệt hơn là người dân tại địa phương.
Anh Chị quan tâm đến các dự án tại Long Thành, cần thêm thông tin chi tiết hơn để lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp hãy nhắn Út nha. Zalo/sdt Út: 0931337136.
Trân trọng và biết ơn Anh Chị đã quan tâm bài viết, Út chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe và thành công trong mọi việc.
Quy hoạch Nhơn Trạch tầm nhìn trở thành thành phố Công nghiệp – thành phố Cảng, 1 phần trở thành đô thị sân bay. Từ khi thành lập huyện Nhơn Trạch vào 1994 đến nay 2025, huyện Nhơn Trạch đã thay đổi rất nhiều về kết nối giao thông, hệ thống an sinh xã hội và đặc biệt là đời sống người dân được cải thiện (thu nhập bình quân đầu người tăng gấp 50 lần so với năm 1995).
Hiện trạng của huyện Nhơn Trạch
Vị trí đắc địa
Vị trí huyện Nhơn Trạch trên google maps
Nhơn Trạch được xem là trung điểm kết nối giao thông, kinh tế khi sở hữu vị trí có:
Sát bên sân bay quốc tế Long Thành
Hệ thống cảng nước sâu (3 mặt huyện Nhơn Trạch giáp sông)
Hạ tầng trọng điểm đi qua huyện Nhơn Trạch (Quốc lộ, Vành đai, đường sắt nhẹ, đường tỉnh có đủ)
Thủ phủ khu công nghiệp – đứng top tỉnh Đồng Nai
Hiện tại huyện Nhơn Trạch có 9 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3600ha. Thu hút hơn 600 dự án đầu tư, trong đó FDI chiếm 433 dự án với tổng vốn 11 tỷ USD.
Nhơn Trạch – thủ phủ khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai
Tỷ trọng các ngành: công nghiệp – xây dựng (chiếm 82%); dịch vụ (chiếm 17%) và nông nghiệp (dưới 1%).
Tầm nhìn quy hoạch Nhơn Trạch 2025, 2030 và xa hơn là 2050
2025 Nhơn Trạch phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại 3
2030 Nhơn Trạch thành phố Nhơn Trạch và đạt cơ bản tiêu chí đô thị loại 2
Tương lai xa hơn 2050: Trở thành thành phố công nghiệp – Thành phố cảng
Ảnh minh họa thành phố cảng tương lai
9 điểm sáng trong quy hoạch huyện Nhơn Trạch đến 2030
Ngày 21/06/2024 UBND tỉnh Đồng Nai công bố danh sách 36 dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2025, tầm nhìn 2050.
Với những lợi thế về vị trí, hiện trạng tự nhiên và dân cư sẵn có, Nhơn Trạch có 13/36 dự án được ưu tiên đầu tư. Út tìm hiểu và tổng hợp các dự án đã, đang và sắp triển khai tại Nhơn Trạch qua bài viết này nha.
1. Hệ thống hạ tầng giao thông
Các tuyến đường đang và sắp triển khai đi qua huyện Nhơn Trạch có:
Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Đường ven sông Đồng Nai
Cầu Cát Lái
Đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành
Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh
Hệ thống giao thông cấp vùng
Dự án Vành đai 3 bao quanh TP.HCM dài khoảng 97km. Đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Mục tiêu là giảm tải giao thông đô thị, kết nối các khu công nghiệp và đô thị mới, thúc đẩy kinh tế vùng.
Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh qua địa phận Đồng nai 11,2 km, bề rộng nền đường gần 75m; trong đó phần đường cao tốc có quy mô 8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Đối với phần đường song hành có 2 làn xe cơ giới và 1 làn xe hỗn hợp mỗi bên, vận tốc thiết kế 60km/h.
Phối cảnh các nút giao đường vành đai 3 TP.HCM
Cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua địa phận huyện Nhơn Trạch
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Dự án đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 57,8km. Mặt đường tuyến cao tốc rộng 24m với 4 làn xe chạy và 2 làn dừng khẩn cấp. Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, vận tốc tối đa 120 km/h.
Minh họa cao tốc Bến Lức Long Thành
Dự án cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai 27km, trong đó đi qua huyện Nhơn Trạch dài hơn 22,6km và huyện Long Thành 4,6km.
Tuyến đường ven sông Đồng Nai
Tuyến đường ven sông Đồng Nai
Vị trí đường dọc theo sông Đồng Nai từ huyện Vĩnh Cửu – Biên Hòa – Long Thành và Nhơn Trạch.
Minh họa đường ven sông Đồng Nai khi hình thành
Mục tiêu hình thành tuyến đường ven sông Đồng Nai phát triển du lịch khám phá, du lịch sông nước, du lịch nông nghiệp du lịch làng nghề và các khu đô thị sinh thái ven sông.
Cầu Cát Lái
Vị trí xây cầu Cát Lái
Vị trí: điểm đầu tại phường Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh; điểm cuối dự kiến ngay bến phà hiện hữu thuộc xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Minh họa Cầu Cát Lái
Dự án Cầu Cát Lái là dự án trọng điểm trong quy hoạch Vùng Đông Nam Bộ, quy hoạch TP.HCM và quy hoạch tỉnh Đồng Nai. Là dự án kết nối thành phố Thủ Đức với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án được rất nhiều người kỳ vọng đầu tư trong năm 2025.
Đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành
Bản đồ tuyến đường sắt Bến Thành – Sân bay Long Thành
Hướng tuyến: đoạn tuyến bắt đầu tư ga Thủ Thiêm, đi song song về bên phải đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Nha Trang; đến Km9+200 tuyến rẽ phải, sau đó đi song song về bên trái đường vành đai 3 và vượt sông Đồng Nai. Sau khi vượt sông Đồng Nai tuyến vẫn bám sát đường vành đai 3 và đi vào giải phân cách bên trái của đường vành đai 3 theo quy hoạch huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai; tiếp theo tuyến rẽ trái và đi vào giải phân cách giữa đường tỉnh lộ 25B, tới Km29+100 tuyến rẽ phải tách ra khỏi tỉnh lộ 25B và đi vào hướng sân bay quốc tế Long Thành.
Chiều dài tuyến 37,35 km
Cấu trúc tuyến: toàn tuyến đi trên cao
Số lượng ga: 18 nhà ga
Đoạn tuyến đi qua địa phận: quận 2, quận 9 TP.HCM, huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai.
Minh họa đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
2. Cảng nước sâu lớn nhất tỉnh Đồng Nai
Cảng Phước An với quy mô 164,4ha
Địa điểm: tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí Cảng Phước AnCảng Phước An trong bản đồ Quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch đến 2030Cảng Phước An
Khi cảng Phước An đi vào hoạt động, chi phí vận tải hàng hóa của các doanh nghiệp khu vực Nhơn Trạch sẽ giảm do đường từ Cảng Phước An có thể đi thẳng ra 10 khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Ngoài ra, cảng Phước An còn tạo điều kiện đối với các doanh nghiệp ở những khu công nghiệp ở huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Thống Nhất,… giảm chi phí vận tải do đoạn đường vận chuyển ngắn thay vì phải đi từ các cảng Cát Lái, Cái Mép.
3. Khu công nghiệp Phước An (Giai đoạn 2) quy mô 225ha
Ngành logistics của Đồng Nai sẽ khẳng định vị thế là trung tâm logistics toàn cầu, với các hệ thống và cơ sở hạ tầng gắn bó chặt chẽ mới nhau, tạo ra giá trị cộng hưởng tối đa. Phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa giá trị cao, xử lý lượng lớn hàng hóa nhập khẩu và củng cố vị thế cửa ngõ giao thương.
Khu vực đề xuất tổ hợp Logistic
5. Chuỗi đô thị dịch vụ ven sông
Phân khu 6.1 và phân khu 6.2 thuộc huyện Nhơn Trạch: phát triển cân bằng các khu đô thị theo các mô hình sinh thái, đô thị bền vững, khai thác lợi thế về kết nối với thành phố Hồ Chí Minh qua sông Đồng Nai và duy trì các giá trị thiên nhiên, sinh thái đặc trưng.
Khu đô thị tri thức, sinh thái (PK 6.1 và 6.2)
Quy mô: 13,801 ha nằm dọc sông Đồng Nai thuộc địa phận Nhơn Trạch. Có các cầu kết nối Đồng Nai với thành phố Hồ Chí Minh như Cầu Cát Lái, cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3 TP.HCM), cầu Phú Mỹ.
Viễn cảnh dự án Khu đô thị tri thức, sinh thái tại Nhơn Trạch
6. Thành phố mới Nhơn Trạch
Địa điểm: một phần xã Phước Thiền, Long Tân, huyện Nhơn Trạch và một phần xã Tam An huyện Long Thành (thuộc Phân khu 3.1 và phân khu 3.2)
Dự án Thành phố mới Nhơn Trạch
Quy mô khoảng 1760ha
Dân số dự kiến 160.000 người (giai đoạn 1 khoảng 80.000 người)
Mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái, gắn liền với cảnh quan thiên nhiên sông Đồng Nai, kiến tạo thành phố thông minh, năng động, khuyến khích đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững.
7. Hệ thống bệnh viện đa khoa quy mô cấp vùng
Minh họa hệ thống bệnh viện đa khoa quốc tế
Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế quy mô cấp vùng mang đến cơ sở y tế hiện đại, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân và nâng cao chất lượng để điều trị các ca bệnh phức tạp, giảm áp lực cho các bệnh viện tuyến trung ương.
8. Hệ thống khách sạn chuẩn 5 sao trở lên
Nhóm các dự án khách sạn chuẩn 5 sao trở lên mang đến trải nghiệm lưu trú đẳng cấp với 4 dịch vụ chính: lưu trú sang trọng, ẩm thực tinh tế, chăm sóc sức khỏe toàn diện và giải trí cao cấp.
Dự án khách sạn chuẩn 5 sao tại Nhơn Trạch
Các địa điểm ưu tiên thực hiện: Thành phố Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.
9. Khu đô thị giáo dục, đào tạo.
Minh họa Khu đô thị giáo dục – đào tạo
Quy mô khoảng 200-300 ha tại mỗi khu vực: Long Thành, Nhơn Trạch và Thành phố Long Khánh.
Mục tiêu là hình thành các khu đô thị giáo dục đại học đẳng cấp quốc tế nhằm phục vụ nhu cầu đào tạo của tỉnh cũng như của Vùng Đông Nam Bộ.
Long Thành và 1 phần huyện Nhơn Trạch được quy hoạch phát triển theo mô hình đô thị sân bay đã được áp dụng thành công trên thế giới, đó là: lấy sân bay quốc tế Long Thành làm động lực phát triển. Quy hoạch đô thị sân bay giải quyết bài toán vấn đề nhà ở, lưu trú, khu công nghiệp công nghệ cao, logistics cũng như có cả mảng xanh, hướng tới mục tiêu sinh thái net zero.
Với định hướng vươn mình mạnh mẽ với các quy hoạch quy mô cấp vùng, Nhơn Trạch hiện đang là tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân. Đi theo định hướng của huyện, bất động sản tại Nhơn trạch sẽ ngày càng có giá trị sử dụng thực, giá trị của bất động sản tăng trưởng bền vững hơn.
Năm 2024 là bước ngoặt trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý các dự án bất động sản. Đầu năm 2025, đã có nhiều dự án chuẩn bị ra mắt, đặc biệt là khu vực Đông và Tây Sài Gòn. Tại Nhơn Trạch, có dự án mặt tiền đường 25B sắp chào bán được phát triển bởi chủ đầu tư đến từ Malaysia. Dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn, bàn giao hoàn thiện sẽ mang lại sự tươi mới đối với loại hình bất động sản hiện có tại Nhơn Trạch.
Anh Chị quan tâm các thông tin dự án tại Nhơn Trạch, Long Thành. Hãy nhắn Út để Út hỗ trợ Anh Chị tìm được bất động sản đầu tư ưng ý nha.
Số điện thoại/zalo Út: 0931337136. Chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe và thành công.
Gamuda Nhơn Trạch là tên gọi dễ nhớ về dự án SpringVille của chủ đầu tư Gamuda Land tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô hơn 18ha ngay tại vị trí vàng của ngõ kết nối sân bay quốc tế Long Thành, Springville đang được sự chú ý rất nhiều từ nhà đầu tư cũng như anh chị em môi giới khu vực phía Nam.
Vị trí Gamuda Nhơn Trạch mặt tiền đường 25B
Anh chị đang quan tâm các dòng sản phẩm tại dự án Gamuda Nhơn Trạch cùng tìm hiểu qua bài viết này nha.
1. Nhà phố Liên kế
Nhà phố Liên kế có thiết kế xây dựng trên diện tích đất đa dạng: 5x 21,4m; 5x18m và 5x20m
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Nhà liên kế xây dựng có giếng trời giữa nhà
Mật độ xây dựng là 80%
Tổng số căn: 452
Diện tích trung bình các lô nhà phố liền kề
Diện tích trung bình các căn nhà phố liền kề từ 90 – 107m2 (diện tích đất)
Các lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn TrạchCác lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn Trạch
Mẫu nhà phố liền kề
Mẫu nhà phố Gamuda Nhơn TrạchMẫu nhà phố căn góc
2. Chung cư cao tầng
Chung cư: tầng trệt và lầu 1 kết hợp thương mại
Tầng cao xây dựng: 12 tầng và 15 tầng
Mật độ xây dựng là 40%
Tổng số căn hộ: 1456 căn hộ. Tổng có 07 block chung cư.
Chung cư cao tầng được chia làm 02 phân khu chính: chung cư nhà ở xã hội và chung cư thương mại.
Chung cư nhà ở xã hội: cao 12 tầng
Chung cư thương mại: cao 15 tầng
Chung cư tại Gamuda Nhơn Trạch
3. Tiện ích dự án Gamuda Nhơn Trạch
Quy mô 18,6 ha toàn dự án cơ bản được thiết kế:
Đất ở: 8,8 ha
Đất giao thông: 4,8ha
Công trình công cộng: 2ha
Nhà ở xã hội: 2ha
Chợ: 1ha
Tiện ích lớn tại dự án:
Chợ ngay trung tâm với 10.554m2
Phòng khám đa khoa quy mô 100 giường: diện tích 9.799m2 phục vụ sức khỏe cho người dân trong dự án và người dân xung quanh.
Trường mầm non 4.354m2
Chi tiết vị trí dự án Springville Út có chia sẻ tại đây
Tin vui cho dự án Springville, vào ngày 09/01/2025 chính thức động thổ nâng cấp đoạn 25B từ Quốc lộ 51 đến trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch. Đây là tuyến đường chính kết nối của huyện Nhơn Trạch và cũng là tuyến phục vụ kết nối sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động vào năm 2026.
Tuyến đường tỉnh 25B (Tôn Đức Thắng) đang thi côngSa bàn Gamuda Nhơn Trạch
Giá bán của các dòng sản phẩm tại Gamuda Nhơn Trạch sẽ sớm được công bố vào tháng 03/2025. Dự án đã có sa bàn chi tiết, anh chị nhắn Út hỗ trợ anh chị tham quan dự án sớm nhất nha.
Pháp lý Eco Retreat Long An hiện tại đang trong quá trình hoàn thiện để đủ điều kiện mở bán vào tháng 04/2025. Đây là dự án nằm ở khu Tây Sài Gòn được nhiều anh chị đầu tư và anh em môi giới quan tâm rất nhiều. Năm 2025 khu vực Long An đón sóng mới khi có hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư và sắp đi vào hoạt động.
Eco Retreat Long An có vị trí tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Cách thị trấn Bến Lức chỉ dưới 5 phút di chuyển, và tiếp cận các tuyến đường cấp quốc gia cực kỳ gần trong bán kính 2 km: nút giao Mỹ Yên với CT Bến Lức-Long Thành & CT Thành phố HCM-Trung Lương; Nút giao Vành đai 4 TP.HCM và CT TP.HCM-Trung Lương.
Dự án của chủ đầu tư uy tín TOP trên thị trường cùng vị trí phải nói là quá đẹp luôn. Vậy pháp lý đã đủ điều kiện mở bán để nhà đầu tư đồng hành cùng dự án hay chưa. Anh Chị cùng xem qua các văn bản Út cập nhật phía dưới bài viết nha.
Quy trình dự án Bất động sản hình thành trong tương lai
Phê duyệt danh mục Dự án
Xin chủ trương đầu tư (hiện nay đã chuyển sang hình thức đấu thầu công khai)
Chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc trúng đấu giá
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định giải tỏa đền bù
Thực hiện xong giải tỏa đền bù
Quyết định giao đất (từng phần hay theo diện tích đã giải tỏa hoặc toàn bộ)
Cấp giấy phép xây dựng (đi kèm PCCC, Điện chiếu sáng, cấp thoát nước,..)
Thực hiện thi công hoàn thiện hạ tầng theo GPXD
Nghiệm thu hạ tầng xây dựng và nộp tiền sử dụng đất => đủ điều kiện mở bán
Ra sổ đỏ tổng theo giấy phép xây dựng và nộp thuế
Ra sổ sổ đỏ từng lô cho khách hàng.
Pháp lý Eco Retreat Long An
Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
2. Quyết định chấp thuận chủ nhà đầu tư
3. Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Báo cáo kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Đến nay, tháng 01/2025:
Dự án đã tiến hành giải phóng mặt bằng hơn 90%.
Tiến độ xây dựng hạ tầng đang cuốn chiếu khi đủ điều kiện mở bán
Năm2024 chính là năm tạo bước ngoặt trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Khi các Luật Kinh doanh doanh BĐS 2023, Luật nhà ở 2023, Luật đất đai 2024 được thông qua đã mở ra chu kỳ mới cho bất động sản. Các dự án được đẩy nhanh tiến độ hơn rất nhiều. Anh Chị hoàn toàn yên tâm về các dự án mở bán sau khi các luật ban hành, vì những dự án đủ điều kiện pháp lý mới có thể giới thiệu đến Anh Chị đầu tư.
Eco Retreat Long An là dự án khai xuân năm 2025 tại thị trường khu Tây Sài Gòn. Út sẽ cập nhật khi nhận thêm thông tin mới nhất. Anh Chị quan tâm các file trên, và cần chi tiết giá bán khi dự án bắt đầu triển khai hãy liên hệ Út để Út hỗ trợ Anh Chị nha.
Liên hệ Út qua số điện thoại/ zalo: 0931337136 (Diễm Kiều).
