Cô Út Long Thành

Danh mục: Dự án

  • ID Junction 40,7ha – nơi trở về thiên nhiên giữa đô thị sân bay quốc tế Long Thành

    ID Junction 40,7ha – nơi trở về thiên nhiên giữa đô thị sân bay quốc tế Long Thành

    ID Junction có diện tích 40,7 ha, mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 25% (toàn khu), diện tích cho mặt nước và cây xanh khoảng 50%. Chính vì dành nhiều đất để làm mảng xanh, tiện ích cho cư dân nên khi Anh Chị đến tham quan ID Juntion sẽ nảy sinh cảm tình, nhất là mục đích của Anh Chị là để an cư tại tại Long Thành.

    Thực tế ID Junction tháng 07/2025
    Thực tế ID Junction tháng 07/2025
    Thực tế ID Junction tháng 07/2025
    Thực tế ID Junction tháng 07/2025
    Con đường đầy nắng và cây xanh
    Con đường đầy nắng và cây xanh

    1. Thông tin tổng quan về ID Junction

    Vị trí: trung tâm Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

    Vị trí ID Junction
    Vị trí ID Junction

    ID Junction di chuyển đến sân bay: -> DT769 -> Quốc lộ 51 -> Giao lộ QL51 và T01 để vào cổng Tây sân bay là 10km. Thời gian di chuyển an toàn đến sân bay trong 20 phút.

    Quy hoạch tổng thể ID Junction
    Quy hoạch tổng thể ID Junction

    Chủ đầu tư: Công ty CP Long Thành Riverside

    Đơn vị phát triển: Tây Hồ Group

    Sản phẩm: thấp tầng 650 căn và cao tầng 2000 căn hộ

    Quy mô dân số dự kiến 12 ngàn người

    Ngày khởi công xây dựng dự án 03/2021.

    ID Junction có tiện ích: trường học liên cấp chuẩn Quốc tế, Khu thể thao phức hợp gần 2ha, hồ trung tâm 2ha mặt nước gắn với sông Đồng Môn, khu thương mại và dịch vụ, khu quảng trường.

    Các tuyến đường tại ID Junction
    Các tuyến đường tại ID Junction

    Phân khu đã mở bán: Zone 1 và Zone 2

    Phân khu chưa mở bán: Zone 3 và dòng cao tầng

    2. Giá bán ID Junction thời điểm 07/2025

    Dòng sản phẩm đang được chào bán trên thị trường gồm có: Biệt thự Song lập (BTSL); Biệt thự Đơn lập (BTĐL); Shophouse. Giá bán trung bình:

    🌟BTSL 7×15 giá 6.250 tỷ

    ⭐️BTSL 8×15 giá 7.8 tỷ

    🌟BTSL 12×17 giá 12.2 tỷ

    ⭐️BTSL view hồ 237m2 giá 15.9 tỷ (zone 2)

    🌟BT Đơn lập 450 m2 giá 28 tỷ

    🌟Shophouse 7×15 giá 7.6 tỷ

    Tất cả đều bao thuế phí chuyển nhượng và có trừ lại 5% sổ

    Mảng cho thuê tại dự án hiện đang khai thác nguyên căn hoặc phòng theo nhu cầu:
    * Biệt thự nguyên căn với thiết kế sang trọng.
    * Có loại phòng đơn/1 giường : thích hợp cho lưu trú ngắn ngày hoặc dài ngày.
    Giá thuê căn 7x15m, 3 tầng, 4PN, nội thất đầy đủ giá từ 22- 25 triệu/tháng 

    3. Cập nhật thông tin mới tại ID Junction

    ID Junction đang có lợi thế khi đã hình thành những tiện ích dành cho cư dân. Đến nay đã bàn giao 95% nhà đến chủ sở hữu. Với vị trí gần khu công nghiệp Long Thành, KCN Nhơn Trạch, và sắp tới là đón lượng chuyên gia từ Amata Long Thành, đây sẽ hứa hẹn thu hút lượng lớn người về ở với cơ sở hạ tầng gần như đã hoàn thiện.

    * Tiện ích:
    – An ninh 24/24
    – Clubhouse, hồ bơi, tiện ích nội khu.
    – Cảnh quan thoáng mát.
    Tiện ích tại ID Junction
    Tiện ích tại ID Junction

    4. Khởi công Nhà ở xã hội đầu tiên tại Long Thành năm 2025

    Ngày 19/05/2025, Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội tại dự án

    • Diện tích: hơn 3ha
    • Quy mô: 5 khối nhà chính có 600 căn hộ và khối sinh hoạt cộng đồng.
    • Tiện ích của khu căn hộ: hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên, khu thể thao ngoài trời và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
    • Tiến độ: dự kiến cuối năm 2025 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bán Nhà ở hình thành trong tương lai; Đưa vào sử dụng vào cuối năm 2026.
    Lễ khởi công nhà ở xã hội tại ID Junction
    Lễ khởi công nhà ở xã hội tại ID Junction
    Vị trí số 7 là vị trí xây dựng Nhà ở xã hội
    Vị trí số 7 là vị trí xây dựng Nhà ở xã hội
    Vị trí ID Junction trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất
    Vị trí ID Junction trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất

    Hình trên là bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường dọc kênh Bà Ký còn 1 đoạn cần hoàn thiện để nối DT769. Khi tuyến này hoàn thành, mở thêm hướng di chuyển của cư dân tại ID Juction đến trung tâm Nhơn Trạch, đến sân bay bằng đường dọc kênh Bà Ký -> 25B -> Ql51 (hoặc đi thẳng đến 25C để vào sân bay).

    Anh Chị quan tâm đến giỏ hàng ID Junction hoặc quan tâm đến bất động động sản khu vực Long Thành, Nhơn Trạch hãy để lại lời nhắn hoặc kết nối zalo Út nhé. Zalo Út 0931337136.

    • Tư vấn thông tin quy hoạch khu vực quanh sân bay Quốc tế Long Thành
    • Săn tìm bất động sản theo mục tiêu của Anh Chị khi tìm về khu vực phía Đông Sài Gòn
    • Bán ra những bất động sản mà Anh Chị đang cần chuyển đổi sang dạng tài sản khác

    Út rất vui được đồng hành cùng Anh Chị, và bất động sản đẹp, may mắn là cầu nối giữa Út và Anh Chị.

    Chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe, bình an và nhiều tiếng cười mỗi ngày!

  • Chi tiết sản phẩm Springville 18,2 ha – thông tin chính thức

    Chi tiết sản phẩm Springville 18,2 ha – thông tin chính thức

    Dự án Springville chính thức công bố dòng sản phẩm mở bán vào tháng 07/2026.

    Mặt bằng tổng thể Springville
    Mặt bằng tổng thể Springville

    Thông tin tổng quan dự án Springville

    • Diện tích: 18,2 ha 
    • Đối tác phát triển (dành cho sản phẩm thấp tầng):
    Đối tác phát triển của dự án Springville
    Đối tác phát triển của dự án Springville
    • Mật độ xây dựng: 30,5 %
    • Tiện ích nội khu: chợ, clubhouse, cơ sở y tế, trường mẫu giáo, 2 công viên lớn ven kênh Bà Ký, 2 công viên nội khu.

    Vị trí tiện ích của Springville

    Springmarket và Clubhouse
    Springmarket và Clubhouse
    Cơ sở y tế, trường mẫu giáo và công viên
    Cơ sở y tế, trường mẫu giáo và công viên
    Công viên nội khu
    Công viên nội khu

    Sản phẩm bán đợt đầu tiên tại Springville vào tháng 07/2025

    Dự án có dòng sản phẩm thấp tầng và cao tầng.

    Sản phẩm cao tầng triển khai vào năm 2026.

    Sản phẩm thấp tầng triển khai bán hàng vào tháng 07/2025, cụ thể:

    Dòng thấp tầng: nhà phố và shophouse với tổng 413 căn 

    Sản phẩm thấp tầng tại Springville
    Sản phẩm thấp tầng tại Springville

    Nhà phố tại Springville: giá bán dự kiến 8 tỷ/căn (chưa VAT, chưa tính chiết khấu)

    Nhà phố Thời thượng: vị trí nằm phía sau các căn shophouse, trục trước nhà là đường 14m (6m lòng đường, 4m vỉa hè).

    Vị trí nhà phố Thời thượng
    Vị trí nhà phố Thời thượng

    Mẫu nhà Nhà phố Thời thượng

    Mẫu nhà Nhà phố Thời thượng
    Mẫu nhà Nhà phố Thời thượng

     

    Mặt bằng nhà phố Thời thượng
    Mặt bằng nhà phố Thời thượng (5×21)
    Thiết kế mặt bằng tầng Nhà phố Thời thượng (5x18m)
    Thiết kế mặt bằng tầng Nhà phố Thời thượng (5x18m)
    Lộ giới tuyến đường trước nhà phố
    Lộ giới tuyến đường trước nhà phố

    2. Nhà phố đặc trưng: vị trí sau shophouse và khu cao tầng (cao 12 tầng), lộ giới 14m và 12m

    Vị trí mẫu Nhà phố Đặc trưng
    Vị trí mẫu Nhà phố Đặc trưng

    Mẫu nhà Nhà phố Đặc trưng

    Thiết kế mặt ngoài mẫu Nhà phố Đặc trưng
    Thiết kế mặt ngoài mẫu Nhà phố Đặc trưng
    Thiết kế mặt bằng diện tích 5x18m
    Thiết kế mặt bằng diện tích 5x18m
    Thiết kế mặt bằng diện tích 5x21m
    Thiết kế mặt bằng diện tích 5x21m

    Shophouse tại Springville: giá bán dự kiến 10,5 tỷ/căn (chưa VAT và chưa trừ chiết khấu)

    Thiết kế mặt ngoài Shophouse Springville
    Thiết kế mặt ngoài Shophouse Springville
    Vị trí những căn Shophouse
    Vị trí những căn Shophouse

    Diện tích những căn shop:

    Căn shophouse điển hình: 5 x 18m

    Lô góc: 6,5 x 18m và 7,3 x 11,3m

    Thiết kế mặt bằng tầng shophouse 5x18m
    Thiết kế mặt bằng tầng shophouse 5x18m

    Phương án thanh toán thì sao?

    Springville có 6 phương án thanh toán, Út cập nhật tóm tắt như sau:

    TT nhanh:  70% trong 3 tháng chiết khấu 7%.

    TT chuẩn (giai đoạn 1) : 7 đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Quý 3/2027 vào 25%

    TT chuẩn (giai đoạn 2): 7 đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Quý 3/2027 vào 25% . Khác giai đoạn 1 là đợt 1 ký văn bản thỏa thuận

    TT siêu giãn:

    + Đợt 1: 10% ký VBTT

    + Đợt 2: 10% ký HĐMB (sau ký VBTT 6 tháng)

    + TT 7 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng: 5%

    + Quý 1/2028: 40%

    Vay: hỗ trợ lãi gốc 24 tháng, tối đa 65%.

    Chương trình chiết khấu Springville

    Thanh toán nhanh: CK 7%

    Thanh toán chuẩn: CK 4%  (giai đoạn 1)

    Thanh toán chuẩn: CK 3% (giai đoạn 2)

    Mua sỉ từ 2 căn: 1%

    Booking trước ngày mở bán: 1%

    Tặng voucher 10 triệu mua vàng

    Chiết khấu ngày mở bán: chưa công bố

    Tặng 1 năm phí quản lý

    Hiện tại chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ thiện chí 100 triệu/suất chọn căn cho ngày mở bán vào tháng 07/2025 (số tiền có hoàn lại nếu không mua được). Số lượng sản phẩm cực kỳ hạn chế, anh chị quan tâm 1 sản phẩm quá nhiều tiềm năng này đừng bỏ lỡ Springville dòng thấp tầng này nha.

    Anh chị quan tâm liên hệ Út phòng kinh doanh của dự án Gamuda Land 0931337163 nha.

    Đọc thêm: Tuyến đường trước dự án Springville 

     

     

     

  • 5 dự án khu dân cư trên đường vào sân bay Long Thành mà nhà đầu tư không nên bỏ qua

    5 dự án khu dân cư trên đường vào sân bay Long Thành mà nhà đầu tư không nên bỏ qua

    Sân bay quốc tế Long Thành đang là “điểm nóng” đầu tư phía Nam. Trong đó, những khu dân cư nằm ngay trên trục đường vào sân bay Long Thành được nhiều Anh Chị săn đón vì vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao.

    Là người đã theo sát khu vực này suốt 5 năm, Út chia sẻ đến Anh Chị 5 dự án đáng chú ý nhất – có cả dự án đã có sổ, có cả dự án đang triển khai. Cùng Út tìm hiểu hiểu nhé!

    Sân bay và đường vào sân bay Long Thành thi công rầm rộ - hình từ báo Đồng Nai
    Sân bay và đường vào sân bay Long Thành thi công rầm rộ – hình từ báo Đồng Nai

    1. Khu dân cư An Thuận – mua là có thể xây ngay

    • Vị trí ngay mặt tiền đường 25B (đường Tôn Đức Thắng), chỉ cách sân bay khoảng 5km
    • Pháp lý: đã có sổ hồng riêng từng nền
    • Tiện ích: trường học đã hoạt động từ cấp 1 đến cấp 3, có đất làm công viên, trung tâm thương mại (chưa xây dựng).
    • Hiện trạng: dân cư đã đến ở, khai thác cho thuê văn phòng.

    Ưu điểm: sổ sẵn, xây được ngay, không rủi ro pháp lý. Phù hợp đầu tư an toàn hoặc mua để ở ngay. 

    Trường liên cấp Đinh Tiên Hoàng tại dự án Khu dân cư An Thuận
    Trường liên cấp Đinh Tiên Hoàng tại dự án Khu dân cư An Thuận
    Vị trí khu dân cư An Thuận
    Vị trí khu dân cư An Thuận

    2. Khu dân cư Thăng Long Homes – Giao thông tiện – pháp lý chuẩn

    • Vị trí mặt tiền đường 25B, cách sân bay Long Thành khoảng 7km
    • Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền.
    • Tiện ích: trường học (chưa xây dựng), công viên (đã lên rất đẹp), sân thể dục thể thao.
    • Hiện trạng: dân cư đã đến ở, khai thác cho thuê văn phòng.
    Vị trí Thăng Long Homes
    Vị trí Thăng Long Homes

    Ưu điểm: đẹp, tiềm năng tăng giá rõ. Phù hợp Anh Chị thích dự án bài bản,  dễ dàng sang nhượng.

    Vị trí dự án Thăng Long Homes
    Vị trí dự án Thăng Long Homes

    Tiện thể, Út chia sẻ dự án nằm cùng vị trí của Thăng Long Homes:

    • Khu Rich Land: phân khu bán đất nền phía sau Thăng Long Homes
    • Khu căn hộ Fiato: hiện tại đang thi công, tiến độ rất tốt. Đây là dự án căn hộ tiên phong trên vị trí ngay đường vào sân bay Long Thành.

    3. Tiến Lộc Garden – Không gian xanh, chờ pháp lý

    • Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, di chuyển bằng con đường đang có hiện tại đến sân bay Long Thành chỉ 3,6km. Tương lai di chuyển thuận tiện hơn khi ngay trục 25C.
    • Tiện ích hiện tại có công viên, sân thể thao.
    • Hiện trạng: người dân đã đến ở, khai thác kinh doanh. Tiến Lộc Garden ngay đoạn đông dân, sát khu công nghiệp nên có lợi thế rất lớn.
    • Nhược điểm là chưa có sổ, nên ưu điểm là giá mềm hơn so với các dự án đã có sổ rồi. Phù hợp với Anh Chị cảm nhận rõ được vị trí của dự án “chờ lâu để lời nhiều”.
    Vị trí dự án Tiến Lộc Garden
    Vị trí dự án Tiến Lộc Garden
    Những căn shophouse đang khai thác kinh doanh tại Tiến Lộc Garden
    Những căn shophouse đang khai thác kinh doanh tại Tiến Lộc Garden
    Bên trong là sản phẩm đất nền
    Bên trong là sản phẩm đất nền

    4. MegaCity 2 – dự án lớn, giá còn mềm

    • Vị trí mặt tiền đường 25C nối thẳng đến sân bay Long Thành. Di chuyển bằng 25C để vào sân bay, khoảng cách là 11km.
    • Tiện ích dự án được quy hoạch đầy đủ: trường học, trạm y tế, công viên, Trung tâm thương mại (chưa xây dựng hoàn chỉnh).
    • Hiện trạng: rất vắng vẻ, chưa ai về ở (bởi vì pháp lý dự án cũng chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện xây dựng).
    • Pháp lý: đang hoàn thiện.
    • Ưu điểm: có vị trí cực kỳ đẹp, hiện tại rất hiếm quỹ đất để có quy mô như Mega City 2. Tiềm năng tăng giá rất lớn khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Mặc dù hiện tại chưa có sổ, Út vẫn nhận được đề xuất tìm sản phẩm và ký hợp đồng mua bán với nhà đầu tư trước. Phù hợp với Anh Chị đầu tư với thời gian dài, chấp nhận phần rủi ro chờ đợi pháp lý hoàn thiện cũng như là thời điểm hạ tầng của khu vực xong.
    Hiện trạng Mega City 2
    Hiện trạng Mega City 2

    Giá bán của mỗi dự án thay đổi theo từng thời điểm nên Út không chia sẻ trên bài viết. Anh Chị quan tâm giá bán dự án cụ thể, nhắn Út cập nhật giá đến Anh Chị nha.

    5. Springville by Gamuda – Dự án cao cấp sắp ra mắt

    • Vị trí mặt tiền đường 25B (Tôn Đức Thắng), đối diện dự án Thăng Long Homes mà Út có chia sẻ phía trên. Với vị trí này, Anh Chị di chuyển đến sân bay Long Thành chỉ trong 7 phút.
    • Chủ đầu tư: Gamuda Land – thương hiệu quốc tế uy tín. Gamuda đã thành công với nhiều dự án như Celadon City tại Tân Phú, HCM; Eaton Park tại Thủ Thiêm ngay nút giao An Phú; Artisan Park tại Bình Dương; The Meadow tại Bình Chánh,…
    • Pháp lý dự án: đang hoàn thiện, dự kiến trong tháng 05/2025 sẽ đủ điểu kiện ra mắt thị trường.
    • Ưu điểm: với phong cách phát triển dự án theo xu hướng bền vững , Springville là khu đô thị kiểu mẫu cao cấp ngay cửa ngõ đến sân bay Long Thành.
    • Đây là dự án nhiều Anh Chị đang chờ đợi, phù hợp với Anh Chị đầu tư dự án cao cấp, chỉn chủ, chuyên nghiệp phong cách quốc tế.
    Nhà điều hành Springville đã hoàn thiện
    Nhà điều hành Springville đã hoàn thiện
    Springville đang thi công nhà mẫu
    Springville đang thi công nhà mẫu
    Thi công hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường nội khu
    Thi công hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường nội khu
    Bên trong nhà điều hành Springville
    Bên trong nhà điều hành Springville

    Lời khuyên từ người trong nghề

    🔍 Dù Anh Chị mua để ở, đầu tư lướt sóng hay giữ lâu dài, Út xin phép chia sẻ 3 điều:

    1. Pháp lý luôn là ưu tiên số 1 khi Anh Chị đặt việc an toàn vốn là tiêu chí hàng đầu. 

    2. Vị trí gần sân bay, kết nối giao thông tốt thì giá trị càng cao nhưng sản phẩm phù hợp thì thanh khoản nhanh hơn. 

    3. Mua đúng thời điểm – chọn đúng khu vực – hỏi người có kinh nghiệm thực địa. 

    Mỗi dự án, mỗi mảnh đất đều có câu chuyện riêng. Anh Chị đang tìm kiếm 1 nơi gửi gắm khoản đầu tư an toàn, tăng giá tốt và cần người đồng hành. Hãy nhắn Út nha, Út đã cùng nhiều Nhà đầu tư tìm được mảnh đất tốt đầu tư, đã có lợi nhuận.

    Liên hệ Út khi cần: 0931337136 hoặc nhắn zalo để Út hỗ trợ nhanh nhất!

     

     

  • Chi tiết giá đất dự án mặt tiền đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành (DT769) – phần 2

    Chi tiết giá đất dự án mặt tiền đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành (DT769) – phần 2

    Đường tỉnh 769 (DT769) cùng với 2 tuyến DT773, DT770B là 03 tuyến đường trọng điểm của tỉnh Đồng Nai sẽ được đồng loạt khởi động trong năm 2025. Trên các tuyến đường trọng điểm này dự kiến sẽ có nhiều dự án khu dân cư được triển khai thông qua việc đấu giá các quỹ đất dọc 02 bên tuyến đường. Với tuyến đường 769, hiện nay đang có những dự án bất động sản hiện hữu được Anh Chị Nhà đầu tư quan tâm. Trong phần 1 Út có viết về 2 dự án là D2D và Tái định cư Lộc An-Bình Sơn, trong phần 2 này Út cập nhật 2 dự án STC Long Thành và Century City nhé Anh Chị.

    4 dự án trên mặt tiền đường DT769
    4 dự án trên mặt tiền đường DT769

    1. Dự án STC Long Thành

    Vị trí STC Long Thành
    Vị trí STC Long Thành
    • Vị trí: STC Long Thành thuộc xã Bình Sơn (h.Long Thành), cách trung tâm thị trấn Long Thành 6km. Từ STC Long Thành di chuyển đến cổng Tây sân bay (đến đường T01) khoảng cách 13km
    STC Long Thành di chuyển đến cổng Tây sân bay Long Thành
    STC Long Thành di chuyển đến cổng Tây sân bay Long Thành
    • Chủ đầu tư STC Long Thành: STC Golden Land
    • Quy mô: 23,4 ha
    • Số lượng sản phẩm: 1083 nền diện tích từ 85 – 215m2 (đất nền liên kế, đất nền biệt thự, shophouse)
    • Pháp lý: đã có sổ hồng (ở phân khu mở bán đợt năm 2022)
    • Tiện ích: trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa-thể thao, trung tâm thương mại
    • Cập nhật thông tin mới: 
    STC đang hoàn thiện giấy phép mở bán nhà phố dành cho người nước ngoài
    STC đang hoàn thiện giấy phép mở bán nhà phố dành cho người nước ngoài
    Mặt bằng dự án STC Long Thành
    Mặt bằng dự án STC Long Thành

    Nếu các bước được thông qua thì STC Long Thành sẽ là dự án đầu tiên có bán nhà thấp tầng dành cho người nước ngoài tại đô thị sân bay Long Thành.

    Giá thị trường Dự án STC Long Thành

    Dự án mở bán đợt đầu tiên vào năm 2022. Mới đây tháng 03/2025 mở bán các dòng sản phẩm: nhà phố, shophouse và đất nền. Giá bán tháng 03/2025 từ chủ đầu tư:

    – Đất nền giá từ 3,3 tỷ

    – Đất nền biệt thự giá từ 6,2 tỷ

    – Shophoue giá từ 7,3 tỷ

    Đợt 1 mở bán đã có sổ hồng riêng từng nền. Giá bán đa phần thu hồi vốn. Anh Chị quan tâm sản phẩm đã có sổ, nhắn Út nhen.

    Ưu điểm dự án

    • Pháp lý đảm bảo an toàn cho Anh Chị xuống tiền
    • Lõi khu đô thị Bình Sơn

    Nhược điểm dự án

    • Sát bên dự án tái định cư nhưng có mức giá nhỉnh hơn, khu vực nhiều sản phẩm đất nền, nhà phố nên khá cạnh tranh trong việc thanh khoản.

    2. Dự án Century City

    Vị trí Century City
    Vị trí Century City
    • Vị trí: thuộc xã Bình Sơn (h.Long Thành).
    • Quy mô: 49,8ha 
    • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi
    • Số lượng sản phẩm: 2128 gồm các loại hình shophouse xây sẵn, nền (nhà phố, biệt thự) và chung cư.
    • Pháp lý: đang trong quá trình ra sổ hồng.
    • Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học liên cấp và 4 công viên chủ đề nội khu.
    Mặt bằng dự án Century City
    Mặt bằng dự án Century City
    Layout các dòng sản phẩm của Century City
    Layout các dòng sản phẩm của Century City
    • Cập nhật thông tin mới: Tháng 03/2025 chủ đầu tư đang ngưng giao dịch, gửi thư mời đến khách hàng để thực hiện ra sổ hồng từng sản phẩm.

    Giá thị trường Dự án Century City (tháng 03/2025 hiện đang ngưng giao dịch từ CĐT để ra sổ)

    Shophouse mặt tiền DT769: 1 trệt 1 lửng 2 lầu 5,3 tỷ

    Shophouse trục chính: 1 trệt 2 lầu giá CĐT 4,5 tỷ (chiết khấu còn 4,1 tỷ)

    Nền liên kế: 20 triệu/m2  (5x20m)

    Nền biệt thự: 16-17 triệu/m2 (250-300m2)

    Ưu điểm dự án

    • Giá khởi điểm khá mềm, dễ mua
    • Cạnh nhiều dự án lớn triển khai khu Đông Bắc sân bay

    Nhược điểm dự án

    • Cần thời gian chờ đợi những dự án đã được quy hoạch tại khu Đông Bắc sân bay Long Thành. Hiện tại khu vực thưa thớt dân cư, chưa có tiện ích xung quanh để thu hút dân cư.

    3. Tổng hợp 4 dự án trên mặt tiền đường DT769

    Phần 1 và phần 2 Út cập nhật đến Anh Chị thông tin và giá bán mới nhất của 4 dự án mặt tiền đường DT769. Ở mỗi dự án đều có ưu điểm và hạn chế riêng, tuy nhiên chọn dự án nào tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư của mỗi Anh Chị.

    Thị trường bất động sản tại trục đường DT769 đang có nhiều biến động, đặc biệt với 4 dự án mặt tiền đường này. Giá đất có thể thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy Anh Chị quan tâm hãy nhanh chóng cập nhật thông tin để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt nhất nha.

    📌 Cần tư vấn chi tiết về giá đất từng dự án, liên hệ ngay với Út để nhận bảng giá mới nhất, pháp lý rõ ràng và vị trí đẹp nhất!

    📞 Gọi Út: 0931337136 
    💬 Zalo: https://zalo.me/0931337136 
    Út luôn sẵn sàng hỗ trợ anh chị chọn lô đất phù hợp – pháp lý chuẩn – giá tốt nhất!

     

  • Chi tiết giá đất dự án mặt tiền đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành (DT769) – phần 1

    Chi tiết giá đất dự án mặt tiền đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành (DT769) – phần 1

    Đường tỉnh 769 (DT769) nối 2 huyện Long Thành và Thống Nhất. Hiện nay việc di chuyển giữa 2 huyện, hay hướng đi đến các tỉnh Tây Nguyên (hướng kết nối Quốc lộ 20) hay ngược lại để kết nối đến sân bay Long Thành đều đi qua DT769.

    DT769 đoạn qua xã Bình Sơn
    DT769 đoạn qua xã Bình Sơn

    DT769 có chiều dài 30km, điểm đầu tuyến giao với Quốc lộ 1 tại ngã tư Dầu Giây (h.Thống Nhất); điểm cuối giao với Quốc lộ 51 ngay ngã tư Lộc An (h.Long Thành). Dự án Xây dựng, nâng cấp, mở rộng DT769 với tổng mức đầu tư hơn 6,2 ngàn tỷ đồng.

    Trong bài viết này, Út cập nhật đến Anh Chị 04 dự án bất động sản có vị trí mặt tiền đường DT769 nhé!

    Lần lượt là các dự án: D2D, Tái định cư Lộc An-Bình Sơn, STC Long Thành và Century City.

    4 dự án trên mặt tiền đường DT769
    4 dự án trên mặt tiền đường DT769

    1. Dự án Khu dân cư Lộc An (hay còn gọi là Dự án D2D)

    Vị trí dự án Khu dân cư Lộc An (D2D)
    Vị trí dự án Khu dân cư Lộc An (D2D)
    • Vị trí: thuộc xã Lộc An, nằm phía tây khu công nghiệp Lộc An-Bình Sơn, di chuyển 5 phút đến trung tâm thị trấn Long Thành.
    • Quy mô: 41,17ha
    • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Đô thị công nghiệp số 2 (D2D).
    • Số lượng sản phẩm: 791 (trong đó có 521 lô đất dành cho thương mại, 270 lô đất phục vụ tái định cư)
    • Pháp lý: đã có sổ hồng.
    Mặt bằng dự án D2D
    Mặt bằng dự án D2D
    • Tiện ích dự án: Chợ, nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, trạm y tế, trạm xe buýt.
    • Thông tin cập nhật : UBND tỉnh quyết định điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng chợ với diện tích khoảng 0,45 ha, mật độ xây dựng 40%, cao 1 – 2 tầng thành đất thương mại dịch vụ (xây dựng siêu thị mini) với mật độ xây dựng tối đa 50%, cao 1 – 3 tầng.

    Giá thị trường D2D (tháng 02/2025)

    Nhà phố liên kế trục chính: 3,5 tỷ – 3,8 tỷ. Diện tích 90m2 (5m x 18m) -> 38 – 42 triệu/m2 

    Nhà vườn trục chính: 4,5 tỷ – 4,8 tỷ. Diện tích 184m2 (8m x 23m) -> 24 – 26 triệu/m2

    Nhà phố liên kế đường 17m: 2,4 tỷ – 2,6 tỷ. Diện tích từ 72-116m2

    Nhà vườn đường 17m: 3,2 tỷ – 3,6 tỷ.  Diện tích 176 đến 292m2. 

    Ưu điểm của dự án D2D

    1. Vị trí thuận tiện để đi đến tất cả các tiện ích của 1 gia đình điển hình
    2. Pháp lý an toàn
    3. Hạ tầng tiện ích dự án đang được xây dựng hoàn thiện, đặc biệt là trường học.

    Nhược điểm của dự án D2D

    Nhược điểm của dự án hiện tại ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân chính là ô nhiễm không khí. Việc xử lý mùi từ hướng khu công nghiệp thực sự rất cần thiết để không ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

    2. Dự án Tái định cư Lộc An – Bình Sơn

    Vị trí dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
    Vị trí dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
    Thực tế dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
    Thực tế dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
    • Vị trí: thuộc 2 xã Lộc An, xã Bình Sơn. Đối diện là khu công nghiệp Lộc An-Bình sơn gần 500ha.
    • Quy mô: 282ha
    • Chủ đầu tư: Bàn quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai.
    • Đây là dự án quan trọng của Quốc gia, nơi ổn định đời sống của người dân đã nhường đất để xây dựng sân bay Long Thành. Đây không phải là dự án thương mại.
    • Dự án đáp ứng dân số 28,5 ngàn người. Đến hiện tại, số lượng khoảng hơn 7000 nền.
    • Tiện ích: chợ, trường học các cấp (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2), nhà thờ, chùa, công viên,…
    • Loại hình đất tái định cư: 
      • Nhà liên kế: 5x16m, 5x21m, 5x24m, 5x25m – 80m2 đến 125m2
      • Nhà liên kế vườn:  10x16m, 10x24m, 10x25m, 10x29m – 160 đến 300m2

    Giá thị trường tái định cư Lộc An Bình Sơn (tháng 02/2025) 

    80m2 – đường 12m => 2,5 tỷ – 2,7 tỷ

    125m2 – đường 17m =>  3,4 tỷ – 3,5 tỷ

    125m2 – đường 26m => 3,6tỷ – 3,8 tỷ

    125m2 – đường 46m =>  5,4 tỷ – 5,6 tỷ

    125m2 – đường D18 – đường trục chính dự án 48m => 5,6 – 5,8 tỷ

    Út cập nhật thông tin 2 dự án còn lại là STC Long Thành và Century City trong bài viết tiếp theo (phần 2) nha Anh Chị.

    Cập nhật mới DT769

    Tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng nâng cấp tuyến đường 769 trên địa bàn huyện Long Thành. Đây là tin mà rất nhiều Nhà đầu tư mong chờ, đặc biệt hơn là người dân tại địa phương.

    Anh Chị quan tâm đến các dự án tại Long Thành, cần thêm thông tin chi tiết hơn để lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp hãy nhắn Út nha. Zalo/sdt Út: 0931337136.

    Trân trọng và biết ơn Anh Chị đã quan tâm bài viết, Út chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe và thành công trong mọi việc.

     

  • Chi tiết loại hình sản phẩm dự án Gamuda Nhơn Trạch mặt tiền 25B

    Chi tiết loại hình sản phẩm dự án Gamuda Nhơn Trạch mặt tiền 25B

    Gamuda Nhơn Trạch là tên gọi dễ nhớ về dự án SpringVille của chủ đầu tư Gamuda Land tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô hơn 18ha ngay tại vị trí vàng của ngõ kết nối sân bay quốc tế Long Thành, Springville đang được sự chú ý rất nhiều từ nhà đầu tư cũng như anh chị em môi giới khu vực phía Nam.

    Vị trí Gamuda Nhơn Trạch
    Vị trí Gamuda Nhơn Trạch mặt tiền đường 25B

    Anh chị đang quan tâm các dòng sản phẩm tại dự án Gamuda Nhơn Trạch cùng tìm hiểu qua bài viết này nha.

    1. Nhà phố Liên kế

    • Nhà phố Liên kế có thiết kế xây dựng trên diện tích đất đa dạng: 5x 21,4m; 5x18m và 5x20m
    • Tầng cao xây dựng: 3 tầng
    • Nhà liên kế xây dựng có giếng trời giữa nhà
    • Mật độ xây dựng là 80%
    • Tổng số căn: 452 

    Diện tích trung bình các lô nhà phố liền kề

    Diện tích trung bình các căn nhà phố liền kề từ 90 – 107m2 (diện tích đất)

    Các lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn Trạch
    Các lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn Trạch
    Các lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn Trạch
    Các lô đất nhà phố liền kế tại Gamuda Nhơn Trạch

    Mẫu nhà phố liền kề

    Mẫu nhà phố Gamuda Nhơn Trạch
    Mẫu nhà phố Gamuda Nhơn Trạch
    Mẫu nhà phố căn góc
    Mẫu nhà phố căn góc

    2. Chung cư cao tầng

    • Chung cư: tầng trệt và lầu 1 kết hợp thương mại
    • Tầng cao xây dựng: 12 tầng và 15 tầng
    • Mật độ xây dựng là 40%
    • Tổng số căn hộ: 1456 căn hộ. Tổng có 07 block chung cư.

    Chung cư cao tầng được chia làm 02 phân khu chính: chung cư nhà ở xã hội và chung cư thương mại.

    • Chung cư nhà ở xã hội: cao 12 tầng 
    • Chung cư thương mại: cao 15 tầng 
    Chung cư tại Gamuda Nhơn Trạch
    Chung cư tại Gamuda Nhơn Trạch

    3. Tiện ích dự án Gamuda Nhơn Trạch

    Quy mô 18,6 ha toàn dự án cơ bản được thiết kế:

    • Đất ở: 8,8 ha
    • Đất giao thông: 4,8ha
    • Công trình công cộng: 2ha
    • Nhà ở xã hội: 2ha
    • Chợ: 1ha

    Tiện ích lớn tại dự án:

    1. Chợ ngay trung tâm với 10.554m2
    2. Phòng khám đa khoa quy mô 100 giường: diện tích 9.799m2 phục vụ sức khỏe cho người dân trong dự án và người dân xung quanh.
    3. Trường mầm non 4.354m2

    Chi tiết vị trí dự án Springville Út có chia sẻ tại đây 

    Tin vui cho dự án Springville, vào ngày 09/01/2025 chính thức động thổ nâng cấp đoạn 25B từ Quốc lộ 51 đến trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch. Đây là tuyến đường chính kết nối của huyện Nhơn Trạch và cũng là tuyến phục vụ kết nối sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động vào năm 2026.

    Tuyến đường tỉnh 25B (Tôn Đức Thắng) đang thi công
    Tuyến đường tỉnh 25B (Tôn Đức Thắng) đang thi công
    Sa bàn Gamuda Nhơn Trạch
    Sa bàn Gamuda Nhơn Trạch

    Giá bán của các dòng sản phẩm tại Gamuda Nhơn Trạch sẽ sớm được công bố vào tháng 03/2025. Dự án đã có sa bàn chi tiết, anh chị nhắn Út hỗ trợ anh chị tham quan dự án sớm nhất nha.

     

  • Pháp lý Eco Retreat Long An 220ha hiện nay đã tới đâu

    Pháp lý Eco Retreat Long An 220ha hiện nay đã tới đâu

    Pháp lý Eco Retreat Long An hiện tại đang trong quá trình hoàn thiện để đủ điều kiện mở bán vào tháng 04/2025. Đây là dự án nằm ở khu Tây Sài Gòn được nhiều anh chị đầu tư và anh em môi giới quan tâm rất nhiều. Năm 2025 khu vực Long An đón sóng mới khi có hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư và sắp đi vào hoạt động.

    Eco Retreat Long An có vị trí tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Cách thị trấn Bến Lức chỉ dưới 5 phút di chuyển, và tiếp cận các tuyến đường cấp quốc gia cực kỳ gần trong bán kính 2 km: nút giao Mỹ Yên với CT Bến Lức-Long Thành & CT Thành phố HCM-Trung Lương; Nút giao Vành đai 4 TP.HCM và CT TP.HCM-Trung Lương.

    Dự án của chủ đầu tư uy tín TOP trên thị trường cùng vị trí phải nói là quá đẹp luôn. Vậy pháp lý đã đủ điều kiện mở bán để nhà đầu tư đồng hành cùng dự án hay chưa. Anh Chị cùng xem qua các văn bản Út cập nhật phía dưới bài viết nha.

    Quy trình dự án Bất động sản hình thành trong tương lai

    1. Phê duyệt danh mục Dự án 
    2. Xin chủ trương đầu tư (hiện nay đã chuyển sang hình thức đấu thầu công khai)
    3. Chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc trúng đấu giá 
    4. Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 
    5. Quyết định giải tỏa đền bù
    6. Thực hiện xong giải tỏa đền bù
    7. Quyết định giao đất (từng phần hay theo diện tích đã giải tỏa hoặc toàn bộ)
    8. Cấp giấy phép xây dựng (đi kèm PCCC, Điện chiếu sáng, cấp thoát nước,..)
    9. Thực hiện thi công hoàn thiện hạ tầng theo GPXD
    10. Nghiệm thu hạ tầng xây dựng và nộp tiền sử dụng đất => đủ điều kiện mở bán
    11. Ra sổ đỏ tổng theo giấy phép xây dựng và nộp thuế
    12. Ra sổ sổ đỏ từng lô cho khách hàng.

    Pháp lý Eco Retreat Long An

    1. Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

    Phê duyệt đồ án QH phân khu xây dựng 1/2000

    2. Quyết định chấp thuận chủ nhà đầu tư 

    3. Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

    Báo cáo kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

    Đến nay, tháng 01/2025:

    • Dự án đã tiến hành giải phóng mặt bằng hơn 90%.
    • Tiến độ xây dựng hạ tầng đang cuốn chiếu khi đủ điều kiện mở bán

    Năm2024 chính là năm tạo bước ngoặt trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Khi các Luật Kinh doanh doanh BĐS 2023, Luật nhà ở 2023, Luật đất đai 2024 được thông qua đã mở ra chu kỳ mới cho bất động sản. Các dự án được đẩy nhanh tiến độ hơn rất nhiều. Anh Chị hoàn toàn yên tâm về các dự án mở bán sau khi các luật ban hành, vì những dự án đủ điều kiện pháp lý mới có thể giới thiệu đến Anh Chị đầu tư.

    Eco Retreat Long An là dự án khai xuân năm 2025 tại thị trường khu Tây Sài Gòn. Út sẽ cập nhật khi nhận thêm thông tin mới nhất. Anh Chị quan tâm các file trên, và cần chi tiết giá bán khi dự án bắt đầu triển khai hãy liên hệ Út để Út hỗ trợ Anh Chị nha.

    Liên hệ Út qua số điện thoại/ zalo: 0931337136 (Diễm Kiều).

  • Pháp lý Caraworld 800ha có ổn không?

    Pháp lý Caraworld 800ha có ổn không?

    Anh chị đang tìm hiểu dự án Caraworld Cam Ranh, đang muốn biết pháp lý Caraworld này đã tới đâu. Bài viết này Út cập nhật đến Anh Chị nha.

    Pháp lý và điều kiện mở bán của một dự án

    1. Phê duyệt danh mục Dự án
    2. Xin chủ trương đầu tư (hiện nay đã chuyển sang hình thức đấu thầu công khai)
    3. Chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc trúng đấu giá
    4. Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
    5. Quyết định giải tỏa đền bù
    6. Thực hiện xong giải tỏa đền bù
    7. Quyết định giao đất (từng phần hay theo diện tích đã giải tỏa hoặc toàn bộ)
    8. Cấp giấy phép xây dựng (đi kèm phòng cháy chữa cháy, điện chiếu sáng, cấp thoát nước,…)
    9. Thực hiện thi công hoàn thiện hạ tầng theo GPXD
    10. Nghiệm thu hạ tầng xây dựng và nộp tiền sử dụng đất (Lúc này đủ điều kiện mở bán)
    11. Ra sổ đỏ tổng theo giấy phép xây dựng và nộp thuế 
    12. Ra sổ từng lô đất/căn nhà cho khách hàng.

    Pháp lý Caraworld

    Khi anh chị đã đọc đến đây, Út tin chắc có 1 điều Út và Anh Chị cùng quan tâm đó là vấn đề pháp lý của 1 dự án bất động sản. Là người môi giới, Út tìm hiểu rất kỹ về pháp lý của dự án trước khi giới thiệu Anh Chị. Có nhiều dự án rất tiềm năng để chọn đầu tư, tuy nhiên vướng phải pháp lý không ổn, vốn đầu tư “dậm chân” một chỗ khiến Nhà đầu tư phiền lòng.

    Tin vui là dự án mà Anh Chị đang quan tâm, Caraworld đã có pháp lý cao nhất (bước 11) đủ điều kiện mở bán, Anh Chị hoàn toàn yên tâm với pháp lý Caraworld. Hai tiểu khu Ma Rốc và Hy Lạp đã sẵn sàng mở bán vào ngày 15/12/2024 này.

    Pháp lý Caraworld Cam Ranh
    Pháp lý Caraworld Cam Ranh
    Pháp lý Caraworld Cam Ranh
    Pháp lý Caraworld Cam Ranh

     

    Pháp lý Caraworld Cam Ranh
    Pháp lý Caraworld Cam Ranh

    Anh Chị xem đầy đủ tại đây  TRỌN BỘ PHÁP LÝ KN PARADISE CAM RANH

    Ngày 02/12/2024, buổi kickoff dự án bất động sản lớn nhất miền Nam được tổ chức tại Sân Golf Long Thành
    Ngày 02/12/2024, buổi kickoff dự án bất động sản lớn nhất miền Nam được tổ chức tại Sân Golf Long Thành

    Đối tác ngân hàng Caraworld

    Caraworld có tới 6 ngân hàng đối tác:

    1. Ngân hàng quân đội MB Bank 
    2. Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam OCB 
    3. Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vương VPBank 
    4. Ngân hàng TMCP Bản Việt BVBank 
    5. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín VietBank 
    6. Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương Ocean Bank 
    Các đối tác của Caraworld
    Các đối tác của Caraworld

    Điều đặc biệt hơn nữa, đó là Phân khu Sông Town đang được Chủ đầu tư ra mắt có pháp lý sở hữu lâu dài, một trong những điểm rất được Anh Chị tâm đắc. Bởi rất hiếm bất động sản biển có pháp lý như vậy, khi sở hữu Anh Chị có ngay tài sản truyền đời.

    Nhận định Caraworld

    Một nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình

    Đáp sân bay Cam Ranh, di chuyển tầm 10 phút để đến nơi cả gia đình nghỉ dưỡng.

    Hay một kế hoạch đi chơi bất chợt từ tối thứ 6, di chuyển tầm 4 tiếng để những người con yêu biển đến đây rất dễ dàng.

    Một nơi có đầy đủ tiện ích, vui chơi, giải trí cho tất cả các thành viên trong gia đình thì quá hay phải không Anh Chị ^^

    Một tài sản tạo dòng tiền

    Khi hay tin Savills là đối tác quản lý vận hành phân khu Sông Town, lượng booking Caraworld tăng rất nhiều. Đây là đơn vị vận hành quốc tế, căn nhà của Anh Chị sẽ luôn trong trạng thái chỉn chu nhất để đón khách thuê cũng như luôn sẵn sàng đón Anh Chị mỗi lần về nhà.

    Bãi Dài là bãi biển sạch, cát trắng, mịn và nơi đây có 300 ngày nắng là điều giúp tài sản được khai thác tối đa.

    Một kênh đầu tư hiệu quả

    Vị trí của Caraworld hưởng trọn sự kết nối từ giao thông đường bộ (3 tuyến cao tốc), đường hàng không và đường thủy. Dư địa về hạ tầng giao thông, các dự án triển khai tại Cam Ranh (trong đó có Vinhomes Cam Ranh 1000ha), và đặc biệt là định hướng của tỉnh Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương là yếu tố tăng giá trị cho bất động sản trong dài hạn.

    Một nơi an cư

    Caraworld định vị là một siêu đô thị biển. Mọi tiện ích khi hoàn thành đáp ứng tất tần tật nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình: trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, bảo tàng yến, khu thể thao chức năng,…Bén duyên với Cam Ranh, đây chắc chắn là nơi lý tưởng Anh Chị chọn để trở thành công dân tại Cam Ranh.

    Anh Chị đang quan tâm Caraworld, cần thông tin chi tiết về giá bán, chính sách và tất tần tật những thông tin liên quan mới nhất, hãy nhắn Út nha. 

    Út luôn sẵn sàng cùng Anh Chị chọn căn thật đẹp tại Caraworld
    Út luôn sẵn sàng cùng Anh Chị chọn căn nhà thật đẹp tại Caraworld

    Nhắn Út zalo/phone: 0931337136

    Chúc Anh chị thật nhiều sức khỏe, hạnh phúc mỗi ngày nhé!

  • Springville by Gamuda tại Nhơn Trạch, Đồng Nai ngay mặt tiền 25B

    Springville by Gamuda tại Nhơn Trạch, Đồng Nai ngay mặt tiền 25B

    Springville là dự án đầu tay của chủ đầu tư Gamuda tại thị trường tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt khi Springville có vị trí vô cùng lý tưởng, dự kiến vào đầu 2025 ra mắt sẽ là làn gió mới đến thị trường bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai.

    Thông tin tổng quan Springville

    • Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng khu chợ và khu dân cư Dân Xuân.
    • Diện tích 183.250m2 (18.3 ha). Đất ở 88.353 m2 (trong đó nhà ở xã hội 20.962m2), đất trung tâm thương mại 10.554 m2, đất cây xanh 20.962 m2, đất giao thông 48.563 m2.
    • Quy mô dân số dự kiến 7827 người
    • Tổng vốn đầu tư: 1.430.000.000.000 (Một ngàn bốn trăm ba mươi tỷ đồng).
    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân.

    Vị trí dự án

    Mặt tiền đường tỉnh 25B (Tôn Đức Thắng), thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

    Vị trí dự án Springville
    Vị trí dự án Springville
    Vị trí Dự án Springville
    Vị trí Dự án Springville

    Với vị trí này thì Springville có những lợi thế nào?

    Mặt tiền 25B là trục đường huyết mạch của huyện Nhơn Trạch. Với vị trí này, cư dân Springville dễ dàng đến tiện ích cuộc sống của huyện Nhơn Trạch. Điều quan trọng hơn hết là rất nhanh chóng đến các tuyến Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cao tốc Hồ Chí Minh-Long Thành Dầu Giây,.. và sân bay quốc tế Long Thành. Có thể nói rằng, có nhà ở Springville muốn đi biển, đi núi hay đi khắp thế giới đều thuận tiện khi có đường bộ, đường hàng không ngay trước thềm nhà.

    • Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cách dự án 3,7 km di chuyển theo hướng Đông
    • Đường tỉnh 769 cách dự án 5 km về phía Tây
    • Phà Cát Lái cách dự án 23 km về hướng Tây Bắc

    Nếu anh chị làm việc trong sân bay Long Thành cần nơi ở mà di chuyển đến nơi làm việc tầm 10-15 phút đổ lại, thì Út thấy vị trí này rất hợp lý là sự lựa chọn của anh chị. 

    Vị trí lý tưởng của Springville
    Vị trí lý tưởng của Springville

    Chủ đầu tư Dự án Springville

    Gamuda Land đến từ Malaysia, đã xây dựng nhiều dự án khu đô thị tầm cỡ tại Việt Nam. Những căn nhà phố, shophouse, căn hộ của Gamuda chiếm tình cảm của nhà đầu tư và người mua ở bởi chất lượng bàn giao và đặc biệt là không gian sống mà Gamuda tạo ra tại các khu đô thị.

    Gamuda Land là một công ty bất động sản đa quốc gia được thành lập tại Malaysia vào năm 1995 với tư cách là bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad. Với hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển đô thị, Gamuda Land đã kiến tạo 17 khu đô thị tại Malaysia, 2 dự án tại Singapore,1 dự án tại Úc và đặc biệt là 2 khu đô thị tại Việt Nam, với tổng giá trị phát triển hơn 5,5 tỷ đô la Mỹ. Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Gamuda tại đây.

    Những dự án nổi bật mà Gamuda Land đã phát triển thành công tại Việt Nam như: Gamuda City tại Hoàng Mai (Hà Nội), Celadon City tại Tân Phú (Hồ Chí Minh). Những dự án đã mở bán thành công vào năm 2024 là The Meadow tại Bình Chánh (TP.HCM), Artisan Park tại Thành phố mới Bình Dương, Eaton Park và Elysian tại Thành phố Thủ Đức.

    Mới đây, Tổng Bí Thư Tô Lâm tiếp một số lãnh đạo tập đoàn từ Malaysia trong đó có Tập đoàn Gamuda.

    Gamuda Land nhận giải thưởng chủ đầu tư xuất sắc
    Gamuda Land nhận giải thưởng chủ đầu tư xuất sắc

    “Mục tiêu cuối cùng của Gamuda Land là hướng tới là phủ xanh không gian đô thị, nâng tầm chất lượng sống của người dân Việt Nam thông qua việc kiến tạo những dự án bất động sản bền vững, đạt chuẩn quốc tế.” – Ông Angus Liew-chủ tịch HĐTV Gamuda Land Việt Nam.

    Pháp lý dự án Springville

    Quy trình pháp lý của 1 dự án:

    1. Phê duyệt danh mục Dự án
    2. Xin chủ trương đầu tư (hiện nay đã chuyển sang hình thức đấu thầu công khai)
    3. Chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc trúng đấu giá)
    4. Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
    5. Quyết định giải tỏa đền bù
    6. Thực hiện xong giải tỏa đền bù
    7. Quyết định giao đất (từng phần hay theo diện tích đã giải tỏa hoặc toàn bộ)
    8. Cấp giấy phép xây dựng (đi kèm phòng cháy chữa cháy, điện chiếu sáng, cấp thoát nước,…)
    9. Thực hiện thi công hoàn thiện hạ tầng theo GPXD 
    10. Nghiệm thu Hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất (Lúc này đã đủ điều kiện mở bán)
    11. Ra sổ đỏ tổng theo giấy phép xây dựng và nộp thuế
    12. Ra sổ đỏ từng lô/căn nhà cho khách hàng.

    => Springville sắp hoàn thiện bước 10 rồi nhé cả nhà.  

    Tiến độ thực hiện dự án
    Tiến độ thực hiện dự án
    Pháp lý Springville
    Pháp lý Springville
    Pháp lý Springville
    Pháp lý Springville
    Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Springville
    Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Springville
    Cơ cấu sử dụng đất của Springville
    Cơ cấu sử dụng đất của Springville

    Cần xem chi tiết file pháp lý của Springville, anh chị nhắn Út tại đây. 

    Loại hình sản phẩm

    Giới thiệu Springville vào quý 2 năm 2023
    Giới thiệu Springville vào quý 2 năm 2023

    Dự kiến Springville sẽ ra mắt các dòng sản phẩm gồm: Shophouse, nhà phố liền kề, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. 

    Số liệu về từng loại hình được phát triển Út sẽ viết vào bài tiếp theo khi có thông tin chính thức từ Chủ đầu tư.

    Thực tế dự án

    Hiện tại, dự án đã được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Nhà mẫu của Springville cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện. Đây là dự án mà hầu như không truyền thông cho đến khi hạ tầng sắp hoàn thiện, bắt đầu giai đoạn mở bán.

    Nhà điều hành và nhà mẫu dự án Springville cập nhật vào ngày 30/11/2024
    Nhà điều hành và nhà mẫu dự án Springville cập nhật vào ngày 30/11/2024
    Hình thực tế vào tháng 11/2024
    Hình thực tế vào tháng 11/2024
    Hình thực tế vào tháng 11/2024
    Hình thực tế vào tháng 11/2024

    Cảm nhận về dự án

    Đi hết các dự án quanh Long Thành, Nhơn Trạch thì số lượng người đến ở tại các dự án rất rất ít. Út thấy hầu như các dự án được triển khai có công trình công cộng, tiện ích nhưng đa phần đều không chỉn chu và cũng không hoạt động. Kèm theo loại hình sản phẩm đa số là đất nền, nhà đầu tư mua đi bán lại là nhiều chứ người xây dựng ở rất ít.

    Gamuda nổi tiếng là tạo ra trải nghiệm không gian sống tốt, lúc nào dự án của Gamuda cũng rất nhiều cây xanh và thân thiện môi trường. Sản phẩm nhà là xây dựng xong bàn giao cho khách để khai thác luôn, nên Út thấy điều này mang đến giá trị thực cho bất động sản.

    Câu chuyện phát triển đô thị Xanh của Gamuda Land
    Câu chuyện phát triển đô thị Xanh của Gamuda Land

    Springville nếu được triển khai chỉn chủ, bài bản như những gì mà Chủ đầu tư đang theo đuổi thì hứa hẹn Springville là dự án tiên phong trong thay đổi trải nghiệm sống tại thị trường tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, xu hướng về một khu đô thị mang lại giá trị thực, bền vững đang là lựa chọn hàng đầu của Nhà đầu tư, khách ở thực, và những vị khách xa lạ cũng muốn ghé thăm.

    Dự án sắp mở bán vào đầu 2025, anh chị quan tâm đầu tư dự án Springville hãy nhắn Út để nhận đầy đủ chi tiết về dự án nha.

    Số điện thoại/zalo Út: 0931337136

     

  • Đất sào Phước Bình giá tốt 2024

    Đất sào Phước Bình giá tốt 2024

    Một sản phẩm bất động sản tại huyện Long Thành dành cho nhà đầu tư đang quan tâm đến đất sào Phước Bình

    Vị trí đất sào Phước Bình trên Google map

    Vị trí thửa đất cách ủy ban xã chỉ 2,4 km
    Di chuyển đến cổng chính phía Tây sân bay bằng quốc lộ 51

    Vị trí đất trên quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành đến 2030

    Thửa đất có vị trí mặt tiền đường liên 3 xã Phước Bình – Tân Hiệp – Bàu Cạn
    Di chuyển 200m là tuyến đường Quốc lộ 51C (Quốc lộ 51C bắt đầu ngay đoạn hạ Cao tốc Bến Lức Long Thành tại Quốc lộ 51 – đến Quốc lộ 1A tại Xuân Lộc)

    Thông tin các tuyến đường trọng điểm của tỉnh, trong đó có tuyến Quốc lộ 51C anh chị có thể đọc tại bài này QUY HOẠCH ĐƯỜNG BỘ QUỐC GIA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI

    Hiện trạng đường trước đất sào Phước Bình

    Đường nhựa 7m

    Hiện trạng thửa đất: có cọc ranh đất rõ ràng, cẩn thận và chắc chắn. Thế đất bằng phẳng

    Đất trống, sạch sẽ

    Hình dáng thửa đất vuông vức. Tổng diện tích 1200 m2 có 17,9 m chiều ngang, chiều dài 72 m

    Thửa đất có an toàn hay không? Trả lời cho câu hỏi này là: Thửa đất rất an toàn.

    • Thứ nhất, đất có sổ hồng sẵn
    • Thứ hai, quy hoạch sử dụng đất của thửa đất là Đất ở
    • Thứ ba, quy hoạch xây dựng của thửa đất là Đất ở hiện trạng tự cải tạo. Vậy nên hoàn toàn phù hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

    Giá bán ~ 3,3 triệu/m2

    Mức giá bán thấp hơn mặt bằng chung thời điểm hiện tại ~1 triệu/m2 (Tháng 03/2024)

    Giá đất chuyển đổi thổ cư tại vị trí này là 2,3 triệu/m2

    NHỮNG LÝ DO XÃ PHƯỚC BÌNH, HUYỆN LONG THÀNH THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ

    1. Xã Phước Bình có các dự án cấp vùng, cấp quốc gia ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp bao gồm:

    • Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
    • Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành
    • Quốc lộ 51
    • Quốc lộ 51C
    • Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh

    Đặc biệt, nút giao của những tuyến đường trên có vị trí đoạn đầu của xã Phước Bình, đoạn cuối có điểm giao của Quốc lộ 51C và Vành đai 4 TP.HCM

    Xã Phước Bình là trung điểm của 2 cảng lớn nhất của Việt Nam, đó là Cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải và cảng hàng không quốc tế Long Thành

    Hưởng lợi rất nhiều tiện ích khi giáp ranh Bà Rịa-Vũng Tàu. Bán kính 10km di chuyển thuận tiện đến sân bay Quốc tế Long Thành, 10km cũng thuận tiện đến cảng nước sâu Cái Mép-Thị Vải (đây là cảng nước sâu lớn nhất của Việt Nam.

    Không thể bỏ lỡ Phước Bình nếu anh chị đang tìm khu vực đón sóng hạ tầng lớn của Long Thành – và của cả Đồng Nai.

    2. Xã Phước Bình kết nối linh hoạt đến các xã khác bằng 3 tuyến đường liên xã

    Có 03 tuyến đường liên xã, đó là:

    • Đường liên 5 xã (đi qua các xã Phước Bình, Tân Hiệp, Bàu Cạn, Cẩm Đường và Bình An). Tuyến này quy hoạch 45 m, đang thi công được 2/3 tuyến. Thông tin tuyến này Út có bài chia sẻ tại đây đường ranh sân bay long thành
    • Đường liên 3 xã (Phước Bình, Tân Hiệp, Bàu Cạn). Tuyến này quy hoạch 32 m, thời gian thực hiện triển khai đến 2025.
    • Đường liên 2 xã ( đi qua địa phận 2 xã Bàu Cạn, Phước Bình). Tuyến này quy hoạch 32 m, hiện tại đã hiện hữu đường nhựa 4m đoạn từ đường liên 5 xã đến đường Bàu Cạn.
    Tập Review chi tiết xã Phước Bình của Team Rùa Review

    Chủ động chuẩn bị các tuyến đường để vận chuyển hàng hóa, để dân sinh đi qua,…sẽ tạo ra việc hơi người di chuyển đến Phước Bình trong tương lai rất cao. Từ đó, nhu cầu dịch vụ tăng cao, bất động sản có giá trị tăng trưởng.

    3. Nhiều dự án đang thu hút đầu tư

    • Dự án Trường đại học và Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM cơ sở 2. Quyết định số 1414/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Phát triển nguồn nhân lực y tế giai đoạn 2. Dự án có quy mô 97,7 ha. /https://www.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=35350&CatId=112
    • Dự án Khu công nghiệp Phước Bình 1, 2, 3 và 4. Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Long Thành sẽ triển khai Khu công nghiệp Phước Bình 1 với quy mô 190 ha.
    • Dự án Khu đất đấu giá phát triển Khu dân cư mới: trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Long Thành có khu đất phát triển Nhà ở xã hội. Tuy nhiên theo nhận định cá nhân, khu nhà ở xã hội tại Phước Bình chưa khả thi triển khai năm 2024 bởi vì nếu Khu công nghiệp Phước Bình còn dang dở thì nhu cầu nhà ở cho công nhân không cấp thiết.

    “Chỗ nào mà quy hoạch bất động sản bán 1 lần là hết. Trước hết phải thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tạo ra công ăn việc làm. Có người đến làm, thì mới có người đến ở. Có người đến ở, thì mới có người mua nhà. Như vậy thì việc phát triển bất động sản mới bền vững.” – Thủ tướng chính phủ Phạm Minh Chính.

    4. Phước Bình là 1 trong những xã tại huyện Long Thành có mức giá thấp.

    Với hiện trạng của xã Phước Bình, nếu nhà đầu tư chưa nắm thông tin về quy hoạch của Phước Bình thì khó lòng yêu thích. Hiện tại hạ tầng giao thông chưa phát triển, dân cư còn thưa thớt nên có cảm giác rất thôn quê. Khai thác kinh doanh tại Phước Bình lúc này còn nhiều hạn chế, chính vì thế nhu cầu sử dụng bất động sản tại đây rất ít.

    Tuy nhiên, với lợi thế thưa dân rất thuận tiện cho việc giải phóng mặt bằng và triển khai dự án giao thông. Nhược điểm cũng chính là ưu điểm của xã này.

    Anh chị quan tâm đầu tư tại xã Phước Bình hãy nhắn Út qua zalo 0931337136 để được hỗ trợ tận tâm nha. Hãy cho Út biết nhu cầu tìm bất động sản của anh chị (Mục đích mua ở hay đầu tư, diện tích cần tìm, hướng của đất, tầm tài chính muốn tìm,…), Út sẽ giúp anh chị tiết kiệm thời gian. Chúc anh chị thật nhiều sức khỏe, hạnh phúc!